Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage, Scheune und Garten

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

147 m²

Nutzfläche ca.

75,4 m²

Grundstücksfläche ca.

855 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus entstand 1984 als Anbau an ein ursprünglich landwirtschaftliches Anwesen und lässt zusammen mit der angrenzenden Garage, der großen Scheune und einem schönen großen Garten keine Wünsche offen, um sich dem Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich die praktisch eingerichteten Kellerräume. Neben der Waschküche mit Waschbecken, Dusche und Gartenzugang,
gibt es zwei weitere Kellerräume, sowie ein beheiztes Hobbyzimmer.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Zwei- Zimmer- Wohnung mit einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Neben einem Schlafzimmer, der Küche und dem Tageslichtbad  mit Badewanne, findet sich auch ein zusätzliches Gäste WC in der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die direkt in den schönen Garten führt.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine  3- Zimmer- Wohnung die 1990 ausgebaut wurde. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. 
Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Bühnenbereich der Wohnung dort finden sich
aktuell zwei Schlafräume wieder. Ein tolles extra der Wohnung, ist der Balkon, der durch seine wunderbare unverbaubare Aussicht besticht.

Im alten Zwischenbau befinden sich zwei weiter Räume, diese sind aber nicht isoliert
und geheizt, diese dienten in vergangenen Zeiten ebenfalls als Wohnraum.

Die große Garage mit Funktor bietet Platz für zwei Fahrzeuge. 
Zudem gibt es vor dem Haus drei weitere Stellplätze.

Ein besonderes Highlight ist die große angrenzende Scheune mit praktischem Gewölbekeller  die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten hinter dem Haus ist eine Oase der Ruhe und bietet viel Raum für Selbstverwirklichung. Neben einem Schuppen und einem Kleintierstall gibt es auch einen großen Gemüsegarten. Ein Kirsch-, ein Apfel, sowie zwei Zwetschgenbäume runden den Gartentraum ab.


Dieses Wohnhaus in Verbindung mit Scheune und Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - ein echtes Zuhause mit Zukunft!

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ihr Gedik Immobilien Team

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Keller
- großer Garten mit Schuppen
   und Kleintierstall
- Garage für 2 Fahrzeuge 
   mit Funk
- 3 Außenstellplätze
- große Scheune
- Boiler neu (2023)

Lage

Stuttgarter Str. 57, 72655 Altdorf

Die Gemeinde Altdorf liegt auf den Anhöhen des Neckartals am Fuße der Schwäbischen Alb, in einer reizvollen Landschaft.

Durch die praktikablen Verkehrsanbindungen ist man in wenigen Minuten in Nürtingen. 
Die Städte Metzingen, Reutlingen und Tübingen sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ebenso ist die Fahrt zum Landesflughafen Stuttgart nur von sehr kurzer Dauer.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine modern eingerichtet Kindertagesstätte.  Im Ort ebenfalls vorhanden sind die Grundschule, ein Feuerwehr- und Bürgerhaus, eine Turn- und Festhalle sowie ein Sportanlage mit Vereinsgaststätte.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. 

Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass Gedik Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Anfragen für dieses Objekt bitte ausschließlich unter: anfrage@gedik-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist.  Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Anbieter

Gedik Immobilien Ledergasse 8, 73312 Geislingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Yener Gedik

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gedik-immobilien.de (Website)
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