Aussicht mit Alpenblick

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

54 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.900 €

Hausgeld

360,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Alpenblick in Friedrichshafen OT.

In einem ruhigen, gepflegten 6-Parteienhaus in bevorzugter Lage von Friedrichshafen/Ortsteil erwartet Sie diese charmante 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die helle, freundliche Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Ihre Highlights im Überblick:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonniger Balkon mit Alpenblick: Der Balkon bietet freie Sicht ins Grüne bei klarem Wetter sogar bis zu den Alpen.

Einbauküche inklusive: Die gepflegte Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inbegriffen.

Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und ist sofort bezugsfertig.

Garage: Eine eigene Garage ist im Angebot enthalten sicher, trocken und bequem.

Ruhige Wohnlage: Das 6-Parteienhaus liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aussicht und Ausstattung ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Parkett
* Holzdecken
* Balkon
* Einbauküche
* Garage
* gepflegter Zustand
* Alpenfernsicht
* ruhige Lage

Lage

Ruhig, grün und dennoch gut angebunden:
Der Ortsteil ist einer der gefragtesten von Friedrichshafen nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bodensee entfernt. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Bushaltestellen sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Radwegen bietet zusätzlich hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

Anbieter

GARANT Immobilien München GmbH Friedrichstr. 6, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung