Stilvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung & Garten in Bestlage von Reutlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

342 m²

Bezugsfrei ab

3.8.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint stilvolles Design mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf 142 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet es großzügigen Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, überzeugen durch ihre klare Architektur und ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie.

Im gesamten Haus wurde ein edler Massivholz-Dielenboden verlegt, der nicht nur optisch, sondern auch haptisch höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist mit hochwertiger Markenausstattung versehen – sowohl im Sanitärbereich als auch in der maßgefertigten Einbauküche, die mit Top-Geräten ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 65 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Stauraum.

Das 342 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die 50qm große Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Grillabend ein.

Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – Sie können ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Lage

Nibelungenstraße 27, 72768 Sickenhausen, Reutlingen

Die Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage von Reutlingen – genauer gesagt in der Niebelungenstraße, einem beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet. Die Spielstraße ist wenig befahren und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung zur B27/B28 und damit auch die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Ulm.

Die Nähe zur Schwäbischen Alb, zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien mit Kindern als auch für berufstätige Paare.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Timo Goldhacker

Weitere Informationen finden Sie unter: