Kampa Fertighaus in sehr schöner Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

143 m²

Nutzfläche ca.

41 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

368.000 €

Provision für Käufer

2,38
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

212,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Pleisweiler

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Pleisweiler, umgeben von Natur und mit einem direkten Blick auf den Wald sowie über das charmante Dorf. Die ruhige Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Das Haus besticht durch seine flexible Erreichbarkeit, da es über drei verschiedene Eingänge verfügt – ideal für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wintergarten – ein heller, gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es zwei große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, sowie ein großer Kellerraum und ein Duschbad. Die beiden Zimmer und der Wintergarten wurden bisher als Gewerberäume (Massagepraxis) genutzt und sind entsprechend eingetragen. Auf Wunsch können sie wieder als Wohnraum umgewandelt werden.



Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende und schöne Familienmomente. Das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz, um Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf zu lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Die große Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Grundstück befindet sich noch ein Schuppen, der bei Bedarf Saniert werden kann.

Highlights:

Herrliche Aussicht auf den Wald und das umliegende Naturpanorama
Flexible Eingänge für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage in einer begehrten Umgebung
Helle, freundliche Räume mit großem Potenzial
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung zu wohnen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere Dokumente

• Grundrisse
• Kampa Fertighaus - Daten
• Energieausweis

Ergänzende Links

• Immobilienagentur Jubelt

Ausstattung

Immobilie im Überblick:
Einfamilienhaus
ca. 500m² Grundstück
ca. 143m² Wohnfläche
Baujahr 1980
4 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
Wintergarten
Terrasse
Kellerraum
Garten
Garage
2 Stellplätze
Gastherme aus dem Jahr 2015
Auf dem Grundstück steht ein Sanierungsbedürftiger Schuppen.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Die Immobilie bietet Ihnen zwei Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie entweder als reines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² nutzen oder, wie zuletzt, mit einer Wohnfläche von 88 m² und einer Gewerbefläche von 56 m², die zuvor als Massagepraxis genutzt wurde.

Lage

76889 Pleisweiler-Oberhofen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pleisweiler-Oberhofen ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt in einer malerischen Weinregion, die für ihre schönen Weinberge und die ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und grünen Wäldern, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Weinliebhaber macht. In Pleisweiler-Oberhofen gibt es charmante Fachwerkhäuser, gemütliche Weingüter und eine freundliche Gemeinschaft. Die ruhige Lage bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Erholung und Spaziergänge in der Natur. Insgesamt ist Pleisweiler-Oberhofen ein idyllischer Ort, der viel Ruhe und die Schönheit der rheinland-pfälzischen Landschaft bietet.
Die Verkehrsanbindung ist in der Regel gut, wobei die Gemeinde hauptsächlich auf den Regionalverkehr setzt. Es gibt wahrscheinlich Busverbindungen, die nach nahegelegenen größeren Städten führen, sodass man dort Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat. Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Straßen gut, sodass man schnell in die umliegenden Orte und Städte gelangen kann.

Kindertagesstätte Waldgeister
Die Kita Waldgeister besteht seit 1974. Sie liegt zwischen den beiden Ortsteilen Pleisweiler und Oberhofen in ländlicher Umgebung. Die Kinder kommen aus der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Pleisweiler-Oberhofen und aus dem ca. 4 km entfernten Nachbarort Niederhorbach mit etwa 480 Einwohnern.

Die Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern befindet sich
 1.94 km von Pleisweiler-Oberhofen entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich auch in Bad Bergzabern.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Eine Haftung der Immobilienagentur Jubelt bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer werden bearbeitet.
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Anbieter

Immobilienagentur Jubelt Im Kirchacker 38, 76879 Rheinland-Pfalz - Hochstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Jubelt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienagentur-jubelt.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung