++Bauträgerobjekt! Sanierungsbedürftiges Denkmalanwesen - 505m² Wohn-Gewerbefläche in LD-Zentrum !++

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

368 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Zimmer

20

Kosten

Kaufpreis

479.200 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

++ Bauträgerobjekt ! ++

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, langgestrecktes, 3-geschossiges Wohnhaus, rückwärtig  teilweise Fachwerk, im wesentlichen um 1800, in der Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz bzw. Zentrum.

Das Gebäude bedarf eine aufwendigen Sanierung nach denkmalrechtlichen Auflagen.

Eine Genehmigungsplanung mit Kostenaufstellung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Planung sieht final 5 Wohneinheiten mit ca. 368 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Nutzfläche vor.

Das Gebäude ist aktuell lt. Gutachten des Statikers nicht standsicher  (einsturzgefährdet) und ist daher  im inneren Bereich bereits großflächig abgestützt. Sehr viele tragende Holzelemente sind nicht mehr erhaltungsfähig und müssen erneuert werden.
Eine Abrissgenehmigung wird seitens der Denkmalbehörde verweigert.

++ DETAILLIERTE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE PER MAIL ! ++

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Lage

# Landau/Zentrum - Fußgängerzone - 50 m zum Marktplatz

Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung,

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Ärzte und Apotheke, sowie Banken und Postfiliale.

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Böckheler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung