Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger und guter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

608 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

340,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In Godramstein in ruhiger Lage steht diese Immobilie zum Verkauf. 
Das ca. 1974 erbaute Haus eignet sich mit seiner Wohnfläche von ca. 146 m² und dem Grundstück von 608 m² bestens für Familien mit Kindern. 

Der Bereich vor dem Haus unterteilt sich in eine größere Gartenfläche und einen gepflasterten Teil, der unter anderem Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. 
In der Garage gibt es zusätzlichen Platz für zwei kleinere PKW.

Nach Osten ausgerichtet sind die Terrasse, der Balkon im Obergeschoss sowie der restliche Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand; bedarf jedoch in vielen Bereichen einer Renovierung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Dusch-Bad mit Fenster sowie ein WC. 
Ess- und Wohnzimmer können mit geringem Aufwand zu einem geräumigen Wohnraum umgestaltet werden.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier weiteren Wohnräumen. Ein Zimmer wurde bisher als zweite Küche genutzt. Ebenso gibt es auf dieser Etage ein Bad mit Wanne und ein WC.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese erhöhen die vorhandene Wohnfläche. 

Vor ca. 10 Jahren wurden die Dächer des Hauses und der Garage neu eingedeckt. Das Dach des Wohnhauses erhielt außerdem eine Dämmung.

Viel Stauraum gibt es im Keller, wobei ein Raum als Werkstatt und ein weiterer als Vorratskeller genutzt werden kann. Auch ein kleines Duschbad ist hier vorhanden. 

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit angrenzendem Tankraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Lage

76829 Landau-Godramstein, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandrina Tesmen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters