360°| Kapitalanlage am Bodensee Vermietete 4-Zi.-Maisonette mit Tiefgarage in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

103 m²

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4- Zimmer - Maisonettewohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade in Friedrichshafen entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1997, das professionell verwaltet wird. Mit ca. 103 m² Wohnfläche über zwei Etagen, Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und guter Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage in Seenähe.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen inklusive der Tiefgarage bedient –ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flurbereich, der – ebenso wie die gesamte erste Wohnetage – im Jahr 2019 mit Parkettboden ausgestattet wurde. Die warme Holzoptik verleiht der gesamten Ebene ein stimmiges Ambiente. Raum für eine Garderobe sowie liebevoll gesetzte Details runden den einladenden Eindruck ab.

Auf dieser Ebene befinden sich – neben einem Duschbad mit WC und einem gemütlichen Schlafzimmer – der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Letzterer erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und vermittelt durch seine Gestaltung fast den Charakter eines überdachten Balkons. Die Schiebefenster lassen sich öffnen und schaffen so eine sonnige, luftige Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die dezent integrierte Einbauküche, die im Eigentum der Mieter steht, fügt sich stimmig und in das Gesamtbild des Raumes ein.
In der nächsten Etage erwartet Sie ein durchdachter Privatbereich: zwei weitere Zimmer mit gepflegtem Vinylboden, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Frau Brigitte Rieker

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
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