OSTSTADT AM LUISENPARK - 2 ZIMMER HOCHPARTERRE MIT GROSSER TERRASSE

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

61,5 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

SOFORT

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Licht Sonne und der Ausblick in die grüne Umgebung sind die
Hauptmerkmale der nach Westen ausgerichteten Wohnung.
Über ein sehr helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht man die im Hochparterre gelegene Wohnung.
Man betritt diese über die Diele und gelangt von dort aus in den großen Wohn-/Essbereich mit separater Küche und direktem Blick in die grüne Umgebung.
Das Schlafzimmer und das großzügig bemessene Duschbad begeht man ebenfalls von der Diele aus.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 renoviert.
Bodenbeläge in Bad, Diele und Küche aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Wohn- und Schlafzimmer in dunkler Dielenoptik.
Bad mit großer, ebenerdiger Duschfläche, Waschtisch mit
Unterbaumöbel und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Keller.

Lage

Alles, was den Charme dieses Wohnens ausmacht, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung in bester Oststadtlage ist der ideale Ausgangspunkt für
Spaziergänge im Luisenpark und an die Neckar-Promenade, zum Wasserturm und in die Christuskirche.
Nationaltheater, Kunsthalle, Rosengarten und Planken - alles in nächster Nähe.
In den gut sortierten Geschäften der Berliner Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in weniger als drei Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständigen Adressdaten.
Vereinbaren Sie einen  Besichtigungstermin!

Anbieter

form + structur gmbh Mollstraße 43, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Wilkens

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.form-structur.de (Website)
Impressum des Anbieters