Viel Platz - moderner Ausstattung - Pool -Jacuzzi u.v.m

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

383 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

660 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen zu deinem neuen Zuhause in Essingen! Dieses prächtige Einfamilienhaus, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1905 zurückreichen, vereint auf wunderbare Weise die zeitlose Eleganz vergangener Tage mit den modernen Annehmlichkeiten, die dem heutigen Lebensstil entsprechen. Sobald du dieses beeindruckende Haus betrittst, umfängt dich die warme Atmosphäre, die von seiner Geschichte erzählt und dich dazu einlädt, dir vorzustellen, wie du deine eigenen Wohnträume auf dieser großzügigen Bühne verwirklichen kannst.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 383 m² wird dir und deiner Familie großzügiger Raum geboten, in dem du deiner Fantasie freien Lauf lassen kannst. Ob du ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder eine eigene Bibliothek planst – hier sind deiner Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus selbst bietet satte 10 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, was es zu einem idealen Ort für große Familien macht. Doch auch kreative Köpfe, die Raum für Home-Office-Ideen oder künstlerische Projekte brauchen, finden hier genau das, was sie suchen. Die 3 stilvoll eingerichteten Bäder sorgen dafür, dass selbst in den geschäftigsten Morgenstunden Entspannung und Effizienz Hand in Hand gehen, ohne dass sich ein Engpass abzeichnet.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung. Diese bietet dir zusätzliche Flexibilität – ob als gemütliches Gästezimmer für Besucher, als ruhiger Arbeitsplatz, der produktive Stunden verspricht, oder als Möglichkeit für potenzielle Mieteinnahmen, die zur Finanzierung deiner Träume beitragen könnten.
Im Außenbereich lockt die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage am Pool eignet oder um ausgelassene Feiern mit Freunden und Familie zu veranstalten. Hier kannst du in der Sonne baden oder unter dem Sternenhimmel feiern und das friedliche Leben in Essingen.
Das Beste daran ist, dass dieses Traumhaus ab sofort verfügbar ist! 

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1905
- Sanierung 2014
- Grundstücksfläche 690m²
- Wohnfläche ca. 383m²
- Teilunterkellerung
- min. 2 Wohneinheiten
- Werkstatt/ Umwandlung zur Wohnung möglich 
- Gaszentralheizung
- mehrere Holzöfen
- Photovoltaikanlage mit 10KW/h Speicher
- Neue Dacheindeckung 2021
- Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung 2021
- Kunststofffenster Zweifach Isolierverglast von 1995
- Fenster Wohnzimmer und Schlafzimmer EG 2023
- 3 Garagen

*Hauptwohneinheit im EG
- Wohnfläche ca. 212m²
- großer Außenpool
- Jacuzzi
- Infrarotkabine
- Marken Einbauküche mit Markengeräten
- großer offener Wohn-Ess- Kochbereich mit Zugang zum Außenpool
- Gästezimmer mit Duschbad on Suite
- Schlafbereich mit Ankleide und Duschbad on Suite
- Hobbyraum mit Billiardtisch und Bar

2.Wohneinheit im DG
- ca. 100m² Wohnfläche
- große Dachterrasse (ca. 46m²)
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Laminat und Fliesen

Werkstatt
- zur Zeit als Büro genutzt
- eine Umnutzung zur Wohneinheit denkbar
- ca. 58m²

Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 130m²


Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

76879 Essingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Essingen, einem charmanten Ort im Herzen der Südpfalz! Tauche ein in eine freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien und perfekt gelegen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, ohne dass Du dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten musst.

Nur einen Katzensprung entfernt findest Du einen Kindergarten und eine Grundschule – so können die Kleinen sicher zu Fuß ihre ersten Schritte in die Bildung machen. Auch zu weiterführenden Schulen ist es nicht weit: Realschule und Gymnasium befinden sich in Landau.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt. Die nächste Autobahn erreichst Du in nur wenigen Minuten, was Dir eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Essingen selbst begeistert mit einem gemütlichen Dorfcharakter und ist von Weinbergen und malerischer Landschaft umgeben, die zu Wanderungen oder Radtouren einladen.

Kurze Wege, tolle Anbindung und eine idyllische Umgebung – hier in Essingen findest Du das perfekte Zuhause für Deine Familie!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstr. 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Ronnie Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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