Liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Bäderviertel

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1897

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Neuwertig

Objektbeschreibung

In wunderschöner Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 1897 erbauten denkmalgeschützten Jugendstil Villa.  Zahlreiche originale Stilelemente verleihen diesem einzigartigen Anwesen eine außergewöhnliche Wertigkeit. Über das imposante und mit Buntglasfenster verzierte Treppenhaus sind die  besonders reizvollen Räume direkt zuerreichen. Die Immobilie wurde 2022 aufwendig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 50,8 m² bietet auf 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer ein angenehmes Wohnambiente auf hohem Niveau. Aufgeteilt in einen charmanten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein gemeinschaftliches Gartenabteil und ein Keller komplettiert dieses interessante Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Kurhaus, das Casino, das Theater, die Thermalbäder und vieles mehr.

Lage

76530 Innenstadt, Baden-Baden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Büro Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH 76530 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Baden-Baden

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/baden-baden (Website)
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