Modernes Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage ohne Provision

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

42 m²

Grundstücksfläche ca.

143 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3,4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

114,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Orschel-Hagen wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der eine moderne und wohnliche Atmosphäre schafft. Sämtliche Türzargen und Innentüren wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und neu gefliest - hier trifft modernes Design auf Funktionalität. Die ebenfalls erneuerte Einbauküche überzeugt mit durchdachter Ausstattung und ausreichend Stauraum - ideal für Alltag und gemütliche Kochabende.

Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer im Obergeschoss, das von der Größe her auch die Möglichkeit bietet, bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden. In vergleichbaren Häusern im gleichen Baugebiet wurde dies häufig realisiert - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit individuellem Raumbedarf.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei fest installierte Klimaanlagen - im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer -, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Fenster befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand und tragen zu einer hellen Wohnatmosphäre bei. Auch das Dach wurde erneuert und bietet langfristige Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen - mit guter Anbindung, moderner Ausstattung und einem klaren Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: 75 qm²
Zimmer: 3/4
Badezimmer:  Bad mit Dusche und WC
Küche: voll ausgestattete Einbauküche
Fenster: Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Balkon/Terrasse: Terrasse und Garten
Fußboden: neu verlegter Laminatboden 
Heizung: Fernwärme
Klimanlage: Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sonstiges: Gartenhaus, Pavillon

Lage

72760 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Orschel- Hagen, einem charmanten Ortsteil im Herzen Baden-Württembergs. 
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Nachbarschaft mit einem familiären Umfeld. 
Die Straße ist wenig befahren und bietet eine entspannte Atmosphäre - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen.
Orschel-Hagen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls sehr gut - die nächstgelegene größere Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

LAKY D’Agostino & Sorge eGbR
Römersteinstraße 73
72766 Reutlingen


Vertreten durch:
Katrin Sorge
Loredana D’Agostino


Kontakt

Telefon: + 49 (0)173 2437321
E-Mail: laky.gbr@gmx.de


Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344420436

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Katrin Sorge

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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