Architektenhaus am Häuselberg mit Einliegerwohnung & traumhaftem Weitblick über die Rheinebene

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

281 m²

Nutzfläche ca.

91 m²

Grundstücksfläche ca.

983 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

998.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

138,57 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

✓ beeindruckende Panoramalage mit Fernblick - ein echtes Highlight
✓ großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Rasenflächen
✓ Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Architektur
✓ separat zugängliche Einliegerwohnung - perfekt für Gäste, Familie oder Vermietung
✓ großer Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe
✓ Parkett und Fliesenböden in Wohn- und Nassbereichen - langlebig & pflegeleicht
✓ hochwertige Holz-Innentüren mit Glaselementen - klassisch und elegant
✓ solide Bausubstanz - ideal für Generationen
✓ große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
✓ Objekt mit Seltenheitswert in absolut begehrter Lage

*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.

Ergänzende Links

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Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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