Raumwunder mit Potential: Zeitlos modernes Familienhaus im beliebten Hambach!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

199 m²

Grundstücksfläche ca.

568 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

194,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Neustadt präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren – mit traumhaftem Weitblick, sonnigem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Garderobe mit angrenzendem Duschbad – ideal für Gäste oder den Alltag mit Kindern. Im Anschluss betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem charmanten Parkettboden, den großen Fensterfronten und dem Zugang zum Südbalkon sofort begeistert. Die angrenzende, helle Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum sowie direkten Zugang zu einem weiteren, geräumigen Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und die Rheinebene – ein perfekter Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Über das freundliche Treppenhaus mit hellem Natursteinbelag und modernen Fenstern (erneuert 2015) gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad aus den 1990er Jahren mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet ebenfalls drei weitere Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad – ideal für große Familien, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Im Kellergeschoss finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigem Stauraum gibt es einen direkten Zugang zum Hof und zum Garten. Letzterer bietet eine weitläufige Terrasse sowie eine schöne Gartenfläche, die sich perfekt für spielende Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende eignet. Zwei praktische Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einem davorliegenden Stellplatz – ein weiteres Plus an Komfort. Ob als familienfreundliches Zuhause mit Garten oder als solides Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Ihnen jede Menge Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neustadt an der Weinstraße Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung