Entkerntes Einfamilienhaus mit Entfaltungspotenzial & eindrucksvollem Fernblick über die Rheinebene

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

154 m²

Nutzfläche ca.

35,26 m²

Grundstücksfläche ca.

612 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

4,17% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

218,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

✓ traumhafte Lage an der südlichen Weinstraße mit Blick auf die Rheinebene
✓ offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur grosszügigen Terrasse
✓ separierter Elternbereich im Dachgeschoss mit stilvollem Dielenboden 
✓ Möglichkeit auf 3 Tageslichtbäder in KG, EG & DG 
✓ vollunterkellert mit Potenzial zum kompletten Ausbau als eigene Wohnung
✓ Außenstellplatz und große Garage mit zusätzlichem Stauraum 
✓ Gartenanlage mit großer Rasenfläche & Gehwegen zur individuellen Gestaltung
✓ Architektenplanung zur möglichen Wohngestaltung liegt bereits vor 
✓ Möglichkeit zum Abriss & Neubau unter Einhaltung der Bautiefe, Gebäudetiefe & der überbauten Grundstücksfläche der vorhandenen Wohngebäuden nach §34 Bau GB

✓ ACHTUNG: Die im Energieausweis aufgeführten Werte sind nicht mehr maßgeblich, da das Gebäude 
zwischenzeitlich vollständig entkernt wurde und sich aktuell ohne Heizungsanlage befindet.

Ergänzende Links

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Lage

76833 Frankweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das idyllische Winzerdorf Frankweiler liegt malerisch am Rande des Pfälzerwaldes zwischen Landau und Neustadt an der Weinstraße. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Anbindung an den regionalen Straßenverkehr über die B10 sowie den ÖPNV mit Busverbindungen in umliegende Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Albersweiler, von dem aus regelmäßig Regionalbahnen nach Landau oder Pirmasens verkehren. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet Frankweiler vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben in den örtlichen Weingütern. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie die Grundschule im benachbarten Ort gewährleisten die Betreuung und Bildung der Kleinsten; weiterführende Schulen sind in Landau schnell erreichbar.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung