Großzügiges 1-2-Familienhaus (renovierungsbedürftig) in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

163 m²

Grundstücksfläche ca.

480 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

8

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2001

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

288 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das 1953 in Massivbauweise errichtete 1 - 2-Familienhaus liegt in einer guten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Linsenhofen. 1960 wurde durch eine Erweiterung der Wohnraum vergrößert. 
Im Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche) und Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) des renovierungsbedürftigen 1 - 2-Familienhauses befinden sich jeweils eine vollständige 4-Zimmer-Wohnung  inkl. separatem WC. Beide Wohneinheiten sind getrennt über das Treppenhaus erreichbar. Über das Schlafzimmer im Obergeschoss hat man Zutritt auf den kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon. 
Im Dachgeschoss ist ein kleiner Raum zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Weitere Ausbaumöglichkeiten wären möglich. Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Heizraum, Öl-Lager und diversen Keller-/Abstellräumen, die Garage. Neben dem Eingangsbereich des Hauses steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im Garten des 480 m² großen Grundstücks finden sich neben dem gemauerten Gartenhäuschen Obstbäume und eine üppige Vegetation.

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Die Gestaltungsmöglichkeiten sind aufgrund des Grundrisses fast endlos. 

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Grundriss

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Linsenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ortsteil hat ca.  2.800 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 354 m. ü. NN. Die Nachbarorte sind Beuren und Neuffen (jeweils ca. 3 km). Mit der „Tälesbahn“ haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ins 6 km entfernte Nürtingen (Bahnverbindung: Tübingen-Stuttgart). Der Ort Linsenhofen verfügt über sämtliche Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf!

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Heckel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung