Charmantes Stadtdomizil im Herzen von Rastatt!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

83 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1985 "erbauten" Gebäudekomplex mit insgesamt 83 Wohneinheiten, sowie 23 Einzelhandessgeschäften, Büros und Dienstleistern.
Die charmante und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung, überzeugt durch helle, freundliche Räume, sowie einer durchdachten Raumaufteilung. 
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer vielfältig als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. 
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, welcher zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt.

Für Ihr Pkw ist trotz sehr zentraler Lage bestens gesorgt! Hierfür steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. 

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem besonderen Charme dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Baujahr 1985
- 3 ZKB
- Gaszentralheizung ( 2010 )
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Balkon
- Einbauküche
- Kellerraum

Lage

76437 Rastatt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Rastatt, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt und sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden befindet. Rastatt wurde im 18. Jahrhundert zur barocken Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Baden ausgebaut und war später im 19. Jahrhundert eine Bundesfestung und Garnisonsstadt. Heute ist Rastatt eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz.

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Zugstation, Rastatt, befindet sich nur 3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle,liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord A 5 ist ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar

Die Immobilie ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gelegen. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in der Nähe. Darunter ein Mix Markt, der fußläufig erreichbar ist, ein Edeka Liebich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei Leuchtner, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein Einkaufszentrum, die SchlossGalerie, ist ebenfalls in der Nähe. Baumärkte, wie der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.

Die Wohnung ist auch gut für Familien geeignet, da es eine Schule und zwei Kindergärten in der Nähe gibt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, es gibt ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.

In puncto Kulinarik bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, und mehrere Kneipen, die fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt Kaiserstraße 27, 76437 Rastatt

Vertriebsansprechpartner: Herr Mark Langel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters