Ihre eigene Wohlfühloase

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

129,8 m²

Grundstücksfläche ca.

303 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

569.400 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Grundstück ist inklusive und kann sofort mit uns bebaut werden.
Doppelhaus Double 9 - Freiheit und Leichtigkeit garantiert. Anspruchsvolles, modernes Wohnen auf zwei Geschossen.
Die Doppelhaushälfte zieht durch den angesagten Kubus-Baustil mit Flachdach schon von außen alle Blicke auf sich. Aber auch die Raumaufteilung überzeugt: Die offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit mehr als 40 Quadratmetern bietet allen Bewohnern einen optimalen Lebensraum. Durch die bodentiefen Fenster, die mehrfach über Eck angeordnet sind, wird das angenehme Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit bestmöglich vermittelt. Im Dachgeschoss geht die gelungene Anordnung der Zimmer weiter, auch hier sorgen viele Fenster für den größtmöglichen Lichteinfall in jedem Raum. Der Haustyp lässt also keine Wünsche offen.

Grundriss

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
inkl. Bodenplatte
inkl. Bodengutachten
inkl. Effizienzhausstandard
inkl. Sockeldämmung
inkl. Perimeterdämmung
inkl. PV-Anlage & Speicher
inkl. Architektenleistung
inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. Kingsize-Fenster 2,30m

inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten

inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich & Trockenbau

Lage

Reutlingen-Altenburg ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Norden von Reutlingen, der durch seine idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb besticht. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem nahen Neckartal bietet Altenburg die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das Stadtleben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus. Eine Grundschule, Kindergarten sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nahegelegenen Reutlinger Zentrum, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.

Dank der nahegelegenen B27 und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie sowie Bahnhaltestelle Reutlingen-Altenburg) ist Altenburg auch für Pendler attraktiv. Die Universitätsstadt Tübingen sowie die Metropolregion Stuttgart sind schnell erreichbar.

Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten, u. a. entlang des Neckars oder im Naturpark Schönbuch. Der hohe Freizeitwert und die gute Wohnqualität machen Altenburg zu einem begehrten Wohnort für alle, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges

Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter

allkauf haus - Klaus Kahlert Bärastraße 17, 78592 Egesheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Kahlert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/ (Website)
Impressum des Anbieters