Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Karlsruhe - Hagsfeld

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

177 m²

Grundstücksfläche ca.

626 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

758.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

336,21 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie oder wünschen sich einfach nur viel Platz für Ihre Hobbys? Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Es wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem 626 qm großen Grundstück in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Hagsfeld. Die Eigentümer haben das Haus stets selbst bewohnt und gepflegt.

Es steht leer und ermöglicht Ihnen Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Mit über 177 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es jede Menge Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. 

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Bereich im Obergeschoss teilt sich in drei weitere Zimmer, eine kleine Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Dachboden mit Ausbaupotenzial vorhanden.

Eine große Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein ausgebauter Hobbyraum mit über 30 qm, die in der Wohnfläche nicht mit einberechnet sind.

In der Garage und in der Hofeinfahrt findet sich genügend Platz für Autos und Fahrräder.

Grundriss

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Hagsfeld. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Haltestelle der Stadtbahn Linie S2 liegt fußläufig 2 Minuten von der Immobilie entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung nach Karlsruhe Innenstadt. Gleichzeitig besteht eine optimale Anbindung zur Autobahn A5. Für Berufspendler ideal!

Anbieter

Immobilienmakler Aschenputtelweg 8, 76297 Stutensee

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Kammerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.klauskammerer.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung