Praktischer Grundriss und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause in Limburgerhof!
3
Zimmer
82,96 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Wohnfläche ca.
- 82,96 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 1 Stellplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 289,00 €
- Provision für Käufer
-
3,57%
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1973
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 88,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
88,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
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- 200
- >250
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Limburgerhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 – ruhig gelegen und dennoch zentral im beliebten Limburgerhof. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite – zur ruhigen Straße hin – befinden sich zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer liegen hofseitig und überzeugen durch ihre Helligkeit. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für das Wohnen zu zweit oder mit Kind. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist über den Keller schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage spricht für sich: Der S-Bahnhof Limburgerhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch der REWE-Center, Rossmann, Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – zentral, hell und mit durchdachtem Grundriss.
Ausstattung
- Baujahr 1973 - stetig renoviert - Gas-Zentralheizung 2016 - überdachter Balkon - Außenstellplatz - Kellerabteil - Bad mit Wanne und separates WC
Lage
67117 Limburgerhof
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Limburgerhof ist ein sehr beliebter Wohnort im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer. Die charmante Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Limburgerhof liegt an der S-Bahn-Strecke Mannheim–Kaiserslautern bzw. Karlsruhe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Heidelberg. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene B9 sowie die A61 und A65 bestens angebunden. Limburgerhof ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, wie der Schlosspark oder das Naherholungsgebiet "Altrhein", bieten Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein reges Vereinsleben sorgen für eine sehr gute Versorgung und ein angenehmes Miteinander. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar macht Limburgerhof auch für Berufspendler attraktiv. Ob als Rückzugsort für Familien, als Lebensmittelpunkt für Berufstätige oder als altersgerechter Wohnsitz – Limburgerhof bietet für jede Lebenssituation den passenden Rahmen in einer gewachsenen, gepflegten Gemeinde mit viel Lebensqualität.
Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Frankenthal Umgebung Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500 -Speyer und Umgebung
Anbieter
Kuthan-Immobilien Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
Vertriebsansprechpartner:
Frau Lisa Franck
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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