Penthouse-Flair in Neckarau-Maisonette mit Dachterrasse & Stil

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

468.500 €

Hausgeld

195,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

12.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Im Herzen des Stadtteils Mannheim Neckarau präsentiert sich diese exklusive Maisonettewohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche verbindet sich modernes Design mit behaglicher Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die urbanes Leben und gehobenen Komfort vereinen möchten.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ihren einzigartigen Charme: Edler Parkettboden, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie eine markante Metall-Holz-Treppe verleihen dem Interieur einen zeitgemäßen Look mit leichtem Loft-Charakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fungiert als kommunikatives Herzstück – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Ein Rückzugsort unter freiem Himmel

Ein echtes Highlight ist die rund 11 m² große Dachterrasse – ruhig, uneinsehbar und sonnenverwöhnt. Ob morgendlicher Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach nur frische Luft genießen: Hier findet man seinen privaten Freiraum mitten in der Stadt.

Intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort:
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidebereich sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer-ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Zwei stilvolle gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung,Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bietet Komfort auf hohem Niveau und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch Design, sondern auch durch ihre durchdachte, hochwertige Technik: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Klimaanlage im Schlafzimmer ermöglicht angenehme Temperaturen auch im Hochsommer. Die umweltfreundliche Fernwärme garantiert zuverlässige, nachhaltige Wärmeversorgung. Eine abgeschlossene Garage im Innenhof bietet sicheren Stellplatz direkt am Haus, und zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil schafft Ordnung und Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird – rundum durchdacht für ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Mannheim-Neckarau.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Mannheimer Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in benachbarte Stadtteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B36 oder die Autobahnen A5 und A6.

Anbieter

Pohl Immobilien GmbH Rosengartenplatz 1a, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION POHL Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-pohl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung