*** Modernes Appartement mit Einbauküche und Balkon ***

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

38 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

540 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

94,01 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet eine Wohnfläche von 38,0 m² und ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet. Das Objekt wurde ca. 1997 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Keller, sowie den Komfort eines Personenaufzugs, was sie auch für Senioren geeignet macht. Die Immobilie ist bereits vermietet und verfügt über eine gute Energieeffizienz, die der Energieklasse C entspricht. Die Wohnung liegt in einem 5-geschossigen Gebäude mit insgesamt 76 Wohneinheiten und bietet somit eine komfortable und sichere Wohnlage.

Das Appartment wird aktuell für eine Kaltmiete von ca. 540 €/Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 177 €/Monat, hiervon sind 82,17 €/Monat umlagefähig.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen eine attraktive Etagenwohnung an, die ideal für Investoren oder Selbstnutzer geeignet ist. Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind wie folgt:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 38,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1997
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 5,0
- Zimmer: 1,0, 
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Keller
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)
- Kein Stellplatz 
- insgesamt 78 Wohneinheiten im Gebäude

Lage

67059 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Ludwigshafen am Rhein, der größten Stadt der Pfalz mit rund 174.000 Einwohnern, und bietet städtisches Flair im Stadtteil Nord-Hemshof, nur 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, sowie zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Theater, Aktivpark und Museum. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist diese Etagenwohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.

Sonstiges

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ludwigshafen Bismarckstraße 112, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Bertsch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters