Außergewöhnliches Wohnambiente mit Weitblick

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

424,78 m²

Nutzfläche ca.

119,66 m²

Grundstücksfläche ca.

1.975 m²

Zimmer

11

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.550.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

231 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Hohe Ansprüche sind hier zuhause: 
Lassen Sie sich begeistern von diesem gepflegten Haus im Villencharakter. 
Die prädestinierte naturnahe Aussichtslage über das Ermstal bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Zudem verleiht der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand dem Anwesen besonderen Charme. Sichtgeschützt finden Sie schattige Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. 

Das Haus wurde 1973  mit einem Flachdach erbaut. 1983 wurde ein Dachstuhl  errichtet, der im Jahr 2001 komplett ausgebaut wurde. Auf ca. 425 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Das Haus wird derzeit im Erd- u. Dachgeschoss zum Wohnen genutzt, die Einliegerwohnung als Büro. Eine Aufteilung des Gebäudes in drei Einheiten wäre möglich.

Lassen Sie sich begeistern von der Großzügigkeit der Räumlichkeiten: Schon beim Betreten der geräumigen Diele eröffnet sich Ihnen der besondere Charme des Hauses. Durch eine breite Glastüre erhascht man einen Blick ins Herzstück des Hauses - das große Wohnzimmer mit breiten Glasfronten, einem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem weiterführenden Westbalkon. An den Wohnbereich schließt sich das Esszimmer an. Dieses ist durch einen Einbauschrank von der Küche getrennt. Drei weitere Zimmer, ein modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot dieses Stockwerks.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem kleinen Bad. Zwei helle, großzügige Zimmer mit geschütztem Südwestbalkon, der weitere herrliche Perspektiven bietet und ein geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche, WC und Bidet sind hier noch untergebracht. 

Die als Büro genutzte Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang, aber auch durchs Haus. Eine Sauna mit Duschbad, den Heizraum, die Waschküche, eine Werkstatt, zwei Kellerräume und den Gewölbekeller finden Sie ebenfalls im UG.

Grundriss

Ausstattung

- Bodenbeläge: Marmor, Steinböden, Fliesen, Parkett, teilweise Teppichboden im DG
- großformatige Fenster in Wohnräumen
- Sauna mit Dusche / WC im Untergeschoss
- Schwimmbecken im Rohbau - derzeit mit Holzboden überbaut für die Büronutzung im   
  Gartengeschoss
- 3 Tageslichtbäder, 1 Saunabad
- Gewölbekeller
- große Küche mit Speisekammer und Balkon
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- mehrere sichtgeschützte Freisitze
- Gartenteich

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eingebettet ins Ermstal, zwischen grünen Streuobstwiesen und romantischen Wäldern stellt die sympathische Gemeinde an der Erms den idealen Ort zum Wohnen dar. 
Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich Dettingen durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl der Bürger sowie die Nähe zur Natur aus. 

Obwohl das Objekt in Halbhöhenlage liegt, sind die wichtigsten Anlaufstellen im Ort in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend ärztliche Einrichtungen,  eine Vielzahl an gut sortierten Fachgeschäften sowie Gaststätten. 

Für Familien mit Kindern bietet Dettingen mehrere Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen. Die Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden und in rund 10 Gehminuten auf einfachem Schulweg zu erreichen. Weiterführende Schulen in Metzingen und Bad Urach sind problemlos mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

In der Freizeit laden das Freibad bzw. Hallenbad sowie die Tennisplätze zu einem Besuch ein – mit dem Fahrrad sind diese nur ca. 7 Minuten entfernt. Ausgiebige Fahrradtouren, Spaziergänge oder Wanderungen starten von der eigenen Haustüre und machen den Kopf frei von Alltagsthemen.

Dettingen ist nicht nur ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben, sondern beheimatet auch zahlreiche namhafte Unternehmen, wie z.B. ElringKlinger, Uniplast Knauer oder Voestalpine. Hierbei spielt unter anderem die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine Rolle. 
Die Ermstalbahn verkehrt zwischen Metzingen und Bad Urach und hat in Dettingen selbst mehrere Haltestellen. Mit dem Bus bestehen Verbindungen über Bad Urach nach Hülben oder Richtung Metzingen, Eningen und Reutlingen. Schnelle Verbindungen mit dem Auto über die B 28 Richtung Reutlingen/Tübingen oder durch die Anbindung der B 312 an die B 27 Richtung Stuttgart sind vorhanden.

Sonstiges

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Schreiberei 1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Ade

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung