Herrschaftlicher Landsitz in Billerbeck

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

400 m²

Nutzfläche ca.

600 m²

Grundstücksfläche ca.

24.901 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Kosten

Kaufpreis

1.699.000 €

Provision für Käufer

3%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der B r u t t o c o u r t a g e u n t e r l i e g t e i n e r A n p a s s u n g b e i Steuersatzänderung. Hendrik Splaning Immobilienvermarktung Münsterland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Luxus Qualität

Objektbeschreibung

Eine von Apfelbäumen gesäumte Allee führt zu diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Anwesen. Die imposante Villa liegt eingebettet in ein traumhaftes Parkgrundstück mit eigener Gräfte – ein Ort, der bereits beim ersten Anblick begeistert. Das ehemalige „Haus Homoet“ wurde 1992 umfassend neu aufgebaut und präsentiert sich heute als stilvolle Residenz, die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort meisterhaft verbindet. Materialien, Ausstattung und Gestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt und greifen den ursprünglichen Charakter des Hauses bis ins Detail auf. Mit rund 600 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits das Entrée mit den original erhaltenen Bodenfliesen vermittelt den besonderen Charme der Jahrhundertwende. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern, kunstvollen Stuckverzierungen und einem durchgängigen Dielenboden, der perfekt auf die Farbgebung der Räume abgestimmt ist. Ob im stilvollen Salon mit Marmorkamin oder in der eigenen Bibliothek – jede Ecke des Hauses strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Das Obergeschoss mit originalem Dielenboden bietet weitere großzügige Räume, darunter ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und modernisiertem Bad en Suite (Sanierung 2019). Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Atelier oder Arbeitsbereich. Das Grundstück umfasst ca. 24.901 m² und wird auf Grundlage eines Erbbaurechts genutzt, das noch bis zum 01.11.2064 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 11.500 €. Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Grundriss

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im südwestlichen Münsterland, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Das parkähnlich angelegte Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand, weitläu-fige Rasenflächen und eine eigene Gräfte – ein Ort von besonderem Reiz und seltener Atmosphäre. Ob ein schattiger Rückzugsort unter alten Bäumen oder ein Platz direkt am Wasser – die zahlreichen charmanten Winkel laden zum Verweilen ein und lassen Freiraum für persönliche Lieblingsplätze. Ergänzt wird das Anwesen durch ein stilvolles Torhaus mit mehreren Stellplätzen, einen charaktervollen Wehrturm sowie ein liebevoll gestaltetes Teehäuschen. Trotz der naturnahen Lage am Rande von Billerbeck und Nottuln genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Oberzentrum Münster sowie an die Flughäfen Münster-Osnabrück und Dortmund. Die nahegelegenen Orte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem attraktiven Freizeitangebot.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Hendrik Splaning

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung