Kernsaniertes Maisonette-Juwel mit 3 Zimmern & privatem Eingang
3
Zimmer
112,49 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Typ
- Maisonette
- Etage
- 0 von 2
- Wohnfläche ca.
- 112,49 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Hausgeld
- 370,00 €
- Provision für Käufer
- Nein
- Mieteinnahmen pro Monat
- 2.000 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2024
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Heizungsart
- Fernwärme
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter im Herzen Mannheims Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig kernsanierte Maisonette mit 3 Zimmern auf ca. 112,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch maximale Privatsphäre, dank des separaten Eingangs wohnen Sie wie im eigenen Haus, mitten in der Mannheimer Innenstadt. Highlights im Überblick: Kaufpreis: 560.000 € Wohnfläche: ca. 112,49 m² Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder) Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung Baujahr Gebäude: ca. 1900 | Letzte Sanierung: 2024 Hausgeld: 370 €/Monat Heizung: Fernwärme Keller: vorhanden Einbauküche: inklusive Vermietet: ja (aktuell 2.000 €/Monat Mieteinnahmen) Provisionsfrei für Käufer Sanierung & Ausstattung – modern, hochwertig, durchdacht: Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: Neuer Grundriss, optimiert für modernes Wohnen Austausch aller Wasser- & Elektroleitungen Neue Elektroverteilung inkl. moderner Lichtschalter & Steckdosen Geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl Neue Innen- und Eingangstüren Gebäudetechnisch ebenfalls auf neuestem Stand: Neue Fenster Erneuerte Fassaden, Dämmung & Dacheindeckung (2020) Neue Fernwärmestation mit Warmwasserspeicher (2014) Modernisierte Balkone, Treppenhäuser und Hauseingänge Besonderheiten: Privater Eingang, selten in der Innenstadt! Maisonette-Stil, Wohnen auf zwei Ebenen wie im eigenen Haus Fazit: Diese stilvolle Maisonette verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Unabhängigkeit und den Komfort eines eigenen Hauses, entrale Lage: Mannheim Innenstadt/Jungbusch (68161)mitten im pulsierenden Herzen Mannheims. Durch die umfassende Sanierung ist sie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept ohne Renovierungsaufwand. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und verlieben!
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights: 3-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen Eigener Eingang (Haus-im-Haus-Prinzip) Komplett kernsaniert (inkl. Leitungen, Elektrik, Grundriss) Neues Bad, neue Böden, neue Türen Glatt verputzte Wände, modernes Licht- und Raumkonzept Kein klassisches Mehrparteienhaus – viel Privatsphäre Gebäude mit umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren
Lage
68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der Mannheimer Innenstadt, genauer gesagt im beliebten Quadrat U4,6. Diese zentrale Lage bietet urbanes Leben in seiner besten Form: kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine Vielfalt an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone, der Marktplatz und die Planken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Luisenpark, die Kunsthalle sowie das Nationaltheater sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof Mannheim ist in wenigen Minuten mit der Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – durch die Nähe zu B38, B36 sowie zur Autobahn A656 gelangt man zügig ins gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Trotz der Innenstadtlage bietet das direkte Wohnumfeld angenehme Ruhe. Die U-Quadrate sind für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Innenhöfen und modernem Leben bekannt – ein idealer Standort für alle, die städtisches Wohnen mit Flair und Funktionalität verbinden möchten.
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, somit sparen Sie die sonst üblichen Maklerkosten. Ideal sowohl als Kapitalanlage mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 2.000 € monatlich als auch für den Eigennutzer, der eine moderne, kernsanierte Maisonette mit eigenem Eingang im Herzen Mannheims sucht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Anbieter
Likaj Real Estate N3 10, 68161 Mannheim
Vertriebsansprechpartner:
Herr Mete Likaj
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters