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Kernsaniertes Maisonette-Juwel mit 3 Zimmern & privatem Eingang

location icon 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo

Informationen

Typ
Maisonette
Etage
0 von 2
Wohnfläche ca.
112,49 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
  • Keller
  • Einbauküche
  • Provisionsfrei
  • Vermietet

Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Hausgeld
370,00 €
Provision für Käufer
Nein
Mieteinnahmen pro Monat
2.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2024
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fernwärme

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter im Herzen Mannheims

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig kernsanierte Maisonette mit 3 Zimmern auf ca. 112,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch maximale Privatsphäre, dank des separaten Eingangs wohnen Sie wie im eigenen Haus, mitten in der Mannheimer Innenstadt.

Highlights im Überblick:
Kaufpreis: 560.000 € 

Wohnfläche: ca. 112,49 m²

Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder)

Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung

Baujahr Gebäude: ca. 1900 | Letzte Sanierung: 2024

Hausgeld: 370 €/Monat

Heizung: Fernwärme

Keller: vorhanden

Einbauküche: inklusive

Vermietet: ja (aktuell 2.000 €/Monat Mieteinnahmen)

Provisionsfrei für Käufer

Sanierung & Ausstattung – modern, hochwertig, durchdacht:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:

Neuer Grundriss, optimiert für modernes Wohnen

Austausch aller Wasser- & Elektroleitungen

Neue Elektroverteilung inkl. moderner Lichtschalter & Steckdosen

Geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl

Neue Innen- und Eingangstüren

Gebäudetechnisch ebenfalls auf neuestem Stand:

Neue Fenster 

Erneuerte Fassaden, Dämmung & Dacheindeckung (2020)

Neue Fernwärmestation mit Warmwasserspeicher (2014)

Modernisierte Balkone, Treppenhäuser und Hauseingänge


Besonderheiten:
Privater Eingang, selten in der Innenstadt!

Maisonette-Stil,  Wohnen auf zwei Ebenen wie im eigenen Haus



Fazit:
Diese stilvolle Maisonette verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Unabhängigkeit und den Komfort eines eigenen Hauses, entrale Lage: Mannheim Innenstadt/Jungbusch (68161)mitten im pulsierenden Herzen Mannheims. Durch die umfassende Sanierung ist sie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept ohne Renovierungsaufwand.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und verlieben!

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:
3-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen

Eigener Eingang (Haus-im-Haus-Prinzip)

Komplett kernsaniert (inkl. Leitungen, Elektrik, Grundriss)

Neues Bad, neue Böden, neue Türen

Glatt verputzte Wände, modernes Licht- und Raumkonzept

Kein klassisches Mehrparteienhaus – viel Privatsphäre

Gebäude mit umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren

Lage

Kernsaniertes Maisonette-Juwel mit 3 Zimmern & privatem Eingang
68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der Mannheimer Innenstadt, genauer gesagt im beliebten Quadrat U4,6. Diese zentrale Lage bietet urbanes Leben in seiner besten Form: kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine Vielfalt an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Fußgängerzone, der Marktplatz und die Planken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Luisenpark, die Kunsthalle sowie das Nationaltheater sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof Mannheim ist in wenigen Minuten mit der Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – durch die Nähe zu B38, B36 sowie zur Autobahn A656 gelangt man zügig ins gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Trotz der Innenstadtlage bietet das direkte Wohnumfeld angenehme Ruhe. Die U-Quadrate sind für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Innenhöfen und modernem Leben bekannt – ein idealer Standort für alle, die städtisches Wohnen mit Flair und Funktionalität verbinden möchten.

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, somit sparen Sie die sonst üblichen Maklerkosten.

Ideal sowohl als Kapitalanlage mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 2.000 € monatlich als auch für den Eigennutzer, der eine moderne, kernsanierte Maisonette mit eigenem Eingang im Herzen Mannheims sucht.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

Likaj Real Estate N3 10, 68161 Mannheim

Kernsaniertes Maisonette-Juwel mit 3 Zimmern & privatem Eingang

Vertriebsansprechpartner: Herr Mete Likaj

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters

U4 6 - Hinterhaus (11) location icon 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim
Wohnfläche
112,49 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
560.000 €
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