Wohnhaus in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Olfen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

182 m²

Grundstücksfläche ca.

535 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

251,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus im Herzen der Stadt Olfen befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage! 

Das Haus ist aufgrund seiner Größe sehr individuell nutzbar! Ganz klassisch als Einfamilienhaus für die größere Familie oder als Generationenhaus, aber auch eine Teil- bzw. Gesamtvermietung ist denkbar. Die Entscheidung liegt bei Ihnen! 

Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 182 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den zum Süden ausgerichteten Garten. Im Dachgeschoss besitzt die Immobilie drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine weitere Küche (Anschlüsse vorhanden), diese ist selbstverständlich auch als zusätzliches Zimmer nutzbar. 

Notwendige Abstellflächen bietet Ihnen der sehr großzügige Kellerbereich bzw. die übergroße Garage. 

Bei dem ca. 535 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2076. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit nur 971,04 € im Jahr!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- vielseitig nutzbar
- zwei Küchenbereiche
- großer Keller und übergroße Garage

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage von Olfen. Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstiges

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 51 Jahre, der Erbbauzins 971,04 EUR.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Mengelkamp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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