Einzigartiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial & besonderem Charakter in Pliezhausen-Gniebel

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

201 m²

Nutzfläche ca.

44,74 m²

Grundstücksfläche ca.

283 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1938

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in Pliezhausen-Gniebel am Rande des Naturparks Schönbuch verbindet historischen Charme mit individuellem Stil und bietet viel Raum für kreative Wohnideen. 

Das einzigartige Haus wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem soliden Zustand. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Rückzugsorten als auch als Mehrgenerationenhaus mit flexibel nutzbaren Wohnbereichen.

Der Grundriss des Hauses ist bewusst verschachtelt und verleiht dem Gebäude eine ganz besondere Atmosphäre. Kleine, gemütliche Räume gehen in größere Wohnbereiche über und schaffen so eine sehr wohnliche, fast schon verwinkelte Struktur mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. 
Diese besondere Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Lebensbereiche harmonisch zu verbinden – etwa Wohnen und Arbeiten, generationsübergreifendes Zusammenleben oder kreative Nutzungskonzepte.

Ein großer Pluspunkt des Hauses ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Einige Räume können modernisiert oder neu gestaltet werden, sodass zusätzlicher Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch energetische Verbesserungen oder Erweiterungen lassen sich ohne große Eingriffe realisieren.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage. 
Die vor dem Haus befindliche Terrasse bietet Platz für Erholung, Gemüseanbau oder spielende Kinder – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien. 
Nebengebäude und Nebenflächen eröffnen weitere Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.

Ausstattung

Ausstattung:
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Bad mit großer Badewanne
-Schwedenofen auf jeder Etage
-Großzügige Terrasse mit Potenzial
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Kellerraum nutzbar als Partykellerraum
-Stellraum im Dachgeschoss
-Garage (ausbaufähig)


Technik:
-Schwedenofen auf jeder Etage
-Öl-Zentralheizung aus ca.1990
-5 adrige Elektroleitungen ca.1990
-teilweise 2-fach verglaste Kunsstoffenster ca.1990

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Pliezhäuser Ortsteil Gniebel – eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Naturparks Schönbuch und mit Blick auf die Schwäbische Alb.

Gniebel bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Reutlingen, Tübingen, Stuttgart, den Flughafen sowie die Messe in jeweils ca. 15–25 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (u. a. Reutlinger Stadtverkehr und Expresso-Flughafenbus) sehr gut ausgebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Teilorten. Das dörflich geprägte Umfeld mit aktiver Dorfgemeinschaft, gepflegten Häusern und kurzen Wegen macht Gniebel zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Anbieter

Schüssler Immobilien 72636 Frickenhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Nick Schüssler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung