Einfamilienhaus im Grünen mit schönem Wintergarten, Keller, Doppelgarage, Hof und Garten.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

879 m²

Bezugsfrei ab

28.7.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

397,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein schöner Wohnbereich, bestehend aus Ess- und Wohnzimmer.
Die ursprünglich ans Esszimmer angrenzende Terrasse wurde ca. 1990 in einen Wintergarten umgebaut, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Ein Gäste- WC, kleiner Vorratsraum, Garderobe und Flur runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon mit Balkon und ein großes Badezimmer.
Die Bodenbeläge bestehen im Flur und Treppenhaus aus hellem Marmor und in Ess-, Wohn- und Schlafzimmer aus Mosaikparkett, der in einem sehr guten Zustand ist.

Im Keller gibt es 3 Räume, zwei davon wurden als Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum genutzt, im dritten Raum steht ein Heizöltank.
Das Haus wurde bisher mit einer ÖL- Zentralheizung geheizt.

Eine neue Heizung muss jedoch zwingend installiert werden !
Elektroinstallation und Wasserleitungen sind aus dem Jahr 1966 und sollten ebenfalls erneuert werden.

Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, mit einer Doppelgarage und ein weiterer Raum der als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Grundstück umfasst einen großen Garten und bietet ausreichend Platz für Hobby, Gartenarbeit und zum entspannen.

Grundriss

Lage

76857 Eußerthal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eußerthal liegt mitten im Pfälzer Wald jedoch verkehrsgünstig nur ca. 16 km von Landau und 7 km Annweiler entfernt.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Ehrgott

Weitere Informationen finden Sie unter: