Häusle sucht Eigentümer / Garten / EBK / Ausbaupotential

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

105 m²

Grundstücksfläche ca.

524 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

226,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Charmantes Fertighaus in St. Johann – Ideal für junge Familien!

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Fertighaus in Holzständerbauweise vorstellen zu dürfen, das 1967 in einem Ortsteil von St. Johann auf einem flachen Grundstück errichtet wurde. 

Dieses gemütliche Zuhause wurde 2009  renoviert und bietet auf einer Ebene alles, was eine junge Familie oder ein Paar mit Kind benötigt.

Aufteilung & Ausstattung

Das Erdgeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. 

Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Duschwanne. 

Den Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie praktischerweise im Keller.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum im Dachgeschoss, der noch ausgebaut werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Ausbau bereits begonnen !

Renovierungen & Zustand

Im Jahr 2009 wurde das Haus modernisiert. Die Renovierungen umfassten:

- Neue Dachziegel
- Dachdämmung
- Außenfassadendämmung
- Dachrinnen
- Kaminverwahrung
- neue Fenster

Diese Maßnahmen minimieren den Renovierungsaufwand für die zukünftigen Eigentümer.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Das flache Grundstück, auf dem das Haus steht, ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem praktischen Nebenraum, ideal für Gartengeräte und Werkzeug. 
Die längere Zufahrt zur Garage bietet Platz für zwei weitere Autos, während ein drittes Fahrzeug bequem in der Garage geparkt werden kann.

Fazit:

Dieses durchdachte und praktische Haus ist ein rundes und bezahlbares Angebot für junge Familien. Die gelungene Raumaufteilung und die umfangreichen Renovierungen machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Wir sind überzeugt, dass Sie hier viel Freude haben werden!

Weitere Dokumente

• Grundriss_UG_EG
• Grundriss_Garage_Nebenraum

Ausstattung

* Oel-Zentralheizung Bj. 1986
* Oel-Tank 2 x 2000 L
* Luftaustritt über Schlitze, keine Heizkörper
* DG Ausbau begonnen
* Einbauküche ( Fa. Atrium ) mit elektr. Geräten inkl. 
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Duschwanne 
* überdachte Terrasse gen Westen
* Aussenwasserhahn
* WM-Anschluss im Keller

* DSL-Anschluss
* TV über SAT-Schüssel
* Garage mit Nebenraum
* Keller
* Dach gedämmt
* Aussenfassade gedämmt
* Kunststofffenster weiss, 2-fach isoliert
* Böden: Laminat und Fliesen

Lage

72813 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das freistehende Einfamilienhaus auf flachem Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. 

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb etwa acht Kilometer östlich von Reutlingen.
Die sechs Ortsteile der Gemeinde (Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen) liegen auf der Albhochfläche über ein weites Gebiet verstreut.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Telefonisch geben wir keine vertraulichen Daten bekannt. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Wir weisen hiermit auf unsere AGB. Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.aweber-immo.de

Anbieter

Weber Immobilien Heiligenäckerweg 9, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aweber-immo.de (Website)
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