Traumhafte Erdgeschoss Terrassen Wohnung mit seitlichem Rheinblick

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

170 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Hausgeld

550,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2015

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, offen gestaltete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Sie besticht durch Ihre hochwertige Innenausstattung, sowie Ihrer technisch hervorragenden Ausstattung und bietet durch Ihre Deckenhöhe von 2,80 Metern und den großzügigen Glasfronten, alle mit elektrischen Rollos, ein sehr angenehmeres und offenes Raumgefühl. 
Vom Wohn-Essbereich, mit integrierter voll ausgestatteter Küche, kommen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Ein schön angelegter Außenbereich mit automatischer Bewässerung über einen Brunnen schirmt die Wohnung, von der gemeinschaftlichen Grünanlage, welche die weitläufige Anlage verbindet, ab. Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und auch hier profitieren Sie von hohen Glas-Schiebetüren mit Zugang zur umlaufenden Terrasse. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum großen Masterbad. Dieses ist modern gehalten und mit einer Walk-in Dusche, 2 Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet 
Ein zweites Schlafzimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohnung.

Grundriss

Ausstattung

Entkalkungsanlage
2 Bäder
Eichenholz Dielen Boden geölt, Fließen 
Deckenhöhe 2,80 Meter
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Automatische Bewässerung 
Brunnenzugang für die Bewässerung
Holz Alu Fenster 3fach verglast mit hochwertigem schiebbarem Fliegengitter 
Fenster und Türen sind abschließbar
Elektrische Steuerung für die Jalousien an allen Fenstern 
Wallbox

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Ludwigshafen am Rhein, in zweiter Reihe am Rheinufer gelegen. 
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine moderne und hochwertige Bebauung aus. 
Ein erster Kindergarten findet sich fußläufig ca. 200 Meter entfernt . Hier an der Rheinallee im DepotLU im ehemaligen Straßenbahndepot finden sich auch die ersten kleinen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und verschiedene weitere Kindergärten in der Nähe. 

Ludwigshafen am Rhein ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut zu erreichen. Hier finden Bewohner alles, was das Herz begehrt - von gemütlichen Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Die Region um Ludwigshafen am Rhein ist geprägt von seiner Nähe zum Fluss und den malerischen Weinbergen. Die Pfalz ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Menschen in der Region sind gastfreundlich und die Landschaft ist geprägt von idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet daher nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.

Sonstiges

Baujahr 2015
Hausgeld 550€
Größe 170qm
3,5 Zimmer
2 Bäder
2 zusammenhängende Stellplätze
1 Keller
Fahrradraum
Entkalkungsanlage 
Wallbox
Küche VB

Anbieter

Kuhn-Objekte Inh. Roger Kuhn Knospstraße 8, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kuhn Objekte

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuhn-objekte.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung