***MEDITERRANES TRAUMHAUS MIT 2 GROßEN WOHNUNGEN UND WOHNKELLER***

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

260 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Bezugsfrei ab

ab September 2025

Zimmer

10

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

949.000 €

Provision für Käufer

3,57
inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

200,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses mediterrane Traumhaus, in familienfreundlicher Lage von Metzingen, ist eine sehr seltene Gelegenheit. Das Zweifamilienhaus bietet eine moderne und exklusive 4-Zimmer-Wohnung im EG und eine sehr großzügige 5,5-Zimmer-Luxus-Maisonette mit Veranda, im OG und DG. Ein ausgebauter Wohnkeller, rundet das üppige Angebot an Wohnräumen in diesem mediterranen Traumhaus ab. Hier ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Ideal ist dieses Haus als Mehrgenerationen-Haus oder für 2 große Familien, mit separaten Gästezimmern oder Arbeitszimmern im UG. Diese Immobilie verzaubert sofort mit zahlreichen, mediterranen Details sowohl im herrlichen Außenbereich, wie auch in den Wohnräumen. Im Garten finden Sie beispielsweise eine überdachte Outdoor-Küche, mit einem echten Pizza-Ofen und einem Steingrill mit Kamin. In der professionell gebauten Schuppenanlage finden u.a. Gartengeräte problemlos Platz. Ein großzügiger Wintergarten, bietet im Erdgeschoss eine Wohlfühl-Oase mit Blick auf den mediterranen Garten, den Sie so ganzjährig genießen können. Das gesamte Haus wurde zwischen 2009 und 2015 (Dachsanierung nach Hagelsturm) fast vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Erdgeschosswohnung strahlt in einem frischen und edlen Stil, mit unzähligen hochwertigen Extras und Details. Die Maisonette-Wohnung im OG und DG, mit ihrer bezaubernden Veranda, wurde in einem rustikalen, mediterranen Landhausstil ausgestattet und entführt Sie gedanklich sowie emotional, sofort in den Urlaub ans Mittelmeer. Die Luxus-Bäder, die Kaminöfen, die Außenanlage... Diese einzigartigen Wohnungen in diesem Traumhaus, sind tatsächlich schwer zu beschreiben. Man muss Sie gesehen haben! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und sichern Sie sich schnellstmöglich einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit mitten in Metzingen, kommt so schnell nicht wieder.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung (ca. 106 m²) im EG gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die neuwertige, top ausgestattete Küche (auf Verhandlungsbasis) führt. Hier erwarten Sie hochwertige Geräte und eine stilvolle Ausstattung.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch einen separaten Ankleidebereich direkt hinter dem Bett begeistert. Dieser Bereich bietet viel Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Ebenfalls auf der linken Seite liegt der helle Wohn- / Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den bezaubernden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich die Türen zu einem wunderschönen, gepflegten Garten, der mit einer Outdoorküche, einem Pizzaofen und einem Steingrill perfekt für gesellige Stunden im Freien ausgestattet ist.  
Weiterhin bietet die Wohnung ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung (Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Soundsystem, Spots) besticht. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Pluspunkt: Von der Wohnung haben Sie einen direkten Zugang zum Keller, der über eine Kellertreppe erreichbar ist und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Zudem befindet sich im Eingangsbereich vor der Wohnungstür ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Komfort und einem harmonischen Grundriss – ein echtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Design und eine schöne Umgebung legen.

Die exklusive 5,5-Zimmer Luxus-Maisonettewohnung (ca. 152 m²) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und besticht durch ihren charmanten mediterranen Landhausstil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen, einladenden Atmosphäre und den liebevoll ausgewählten Details verzaubert.
Nach dem Verlassen der Treppe im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus in das wunderschöne Badezimmer. Es bietet nicht nur eine entspannte Wohlfühlatmosphäre, sondern auch Zugang zu einem separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Ordnung schafft.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, ebenfalls sehr großes und helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der linken Seite des Flurs empfängt Sie das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser Raum versetzt Sie durch den stilvollen mediterranen Einrichtungsstil sofort in Urlaubsstimmung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen.
Bevor Sie die Treppe in das Dachgeschoss nehmen, passieren Sie die wunderschöne, überdachte Veranda. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein, während die rustikalen Fensterläden das Urlaubsgefühl unterstreichen und den Außenbereich zu einem besonderen Ort machen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, äußerst großzügige Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Abstellräume unter dem Dach, die über eine kleine Tür von den Räumen aus zugänglich sind. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. 
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Design, großzügigen Raum und eine Atmosphäre, die an einen mediterranen Urlaubsort erinnert – ein echtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Das Untergeschoss wurde nach und nach zu einer mittlerweile kompletten Einliegerwohnung umgebaut. Hier finden Sie neben den klassischen Abstellmöglichkeiten auch die Waschküche, die Haustechnik, ein separates Gästezimmer und eine Werkstatt.

Lage

Bohlstraße 3, 72555 Metzingen

Das Objekt liegt in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Metzingen. Der Bahnhof und die Outletcity, mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote liegen im direkten Umfeld, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Der nahegelegene Bahnhof (3 Minuten zu Fuß) garantiert regelmäßige Zugverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse weichen leicht vom aktuellen Zustand ab. Bitte beachten Sie die detaillierte Beschreibung der Raumaufteilung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Anbieter

Carmelo Parisi, Parisi Immobilien&Entwicklung Steinachstraße 1, 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Carmelo Parisi

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.parisi-immo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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