Jetzt zugreifen!! 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!!

Informationen

Wohnfläche ca.

55 m²

Bezugsfrei ab

26.06.2025

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Provision für Käufer

5000.- EUR
Exkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1912

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

180 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Willkommen!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Die ca. 55qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der offene und helle Charakter der Wohnung – große Fenster, die im Jahr 2018 erneuert wurden, lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den Altbau-Charme. Der Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, während die Küche - die Eigentum der Mieterin ist - und das Bad funktional und gepflegt ausgestattet sind.

Ein kleines Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof – ideal für eine Tasse Kaffee im Freien oder ein bisschen Grün mitten in der Stadt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 4.500,72€ und bietet damit eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 180 kWh, Energieträger: Erdgas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1989

Lage

Die Schöttlerstraße liegt im beliebten westlichen Ringgebiet von Braunschweig – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Die charmante Straße ist geprägt von Altbauten aus der Jahrhundertwende und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit Spielplätzen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Der nahegelegene Bürgerpark lädt zum Entspannen ein, während Bus- und Bahnverbindungen sowie Radwege eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof ermöglichen. Die Lage vereint städtisches Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Altbau-Liebhaber.

Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH 30659 Hannover

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Badia Elzein

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung