Einziehen und WOHLFÜHLEN ... dies ohne Makler ...

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

64 m²

Nutzfläche ca.

64 m²

Bezugsfrei ab

26.7.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

193.000 €

Hausgeld

307,64 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

In der Celler Straße im bezaubernden Stadtteil Braunschweig, westliches Ringgebiet, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Diese leerstehende sofort zu beziehende einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und erstreckt sich über komfortable 64 Quadratmeter und besticht durch eine moderne, gut ausgestattete neue Küche sowie ein lichtdurchflutetes gut ausgestattetes Badezimmer. In der Wohnungstür ist ein "Spion" verbaut. Genießen Sie die Luft auf dem kleinen Balkon, während Ihnen ein eigener Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. 
Die Wohnung und Keller, erreichen sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Rollladen ausgestattet. 
Im Keller ist Platz für Fahrrad und eigene Waschmaschine.
 
Das gesamte Objekt sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Medienablesung für Wärme, Warmwasser und Kaltwasser sind in der Wohnung. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche incl. Geschirrspüler und Dunstabzugshaube per Fernbedienung ausgestatte, die Wände sind neu gestrichen. Die Zimmer sind mit teilweise neuem Laminat ausgelegt, welches den Reinigungsaufwand auf ein Minimum reduziert.
 
In nur 70 Meter ist die Bushaltestelle „Bei dem Gerichte“, die Tramstation Ludwigstr. ist in ca. 1100 Metern erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die idyllische Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Ihren täglichen Einkauf ist der Aldi- und Lidl-Supermarkt, sowie der große Getränkemarkt nur einen Steinwurf entfernt. Die ärztliche umfassende Versorgung und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem profitiert die Nachbarschaft von der Nähe zur Kunstschule Meridian e.V. und der Mensa 1 der Universität, die in kurzer Distanz zu erreichen sind. Auch das Ringgleis für Radtouren ist in unmittelbarer Nähe. Über dieses ist auch die Universität schnell erreichbar. 
 

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Ennergieausweis

Lage

Celler Straße 44, 38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Erleben Sie die Vorzüge eines besonderen Lebensstils in dieser grünen Umgebung, die eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Studenten als WG. Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen  zur Verkaufsunterstützung

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Claudia Gruß

Weitere Informationen finden Sie unter: