Geräumiges 6-Raum-Einfamilienhaus Haus im traditionellen Münsterländer Giebelstil in Senden

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

258 m²

Nutzfläche ca.

350 m²

Grundstücksfläche ca.

1.201 m²

Bezugsfrei ab

26.7.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.150.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

102,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus im traditionellen Münsterländer Giebelstil bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 258 m² viel Raum für individuelles Wohnen. 
Das 2000 erbaute Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Münsterland und vereint moderne Ausstattung mit klassischem Stil. 
Zudem ist das Haus perfekt geeignet für eine Umnutzung in drei separate Wohnungen, einschließlich des Kellers, 3 Garagenstellplätzen und vorbereitetes Treppenhaus.

Weitere Dokumente

• Dachgeschoss_Zeichnung_Archite
• Erdgeschoss_Zeichnung_Architek
• Keller_Zeichnung_Architekt
• Rückansicht_Haus_Fassade
• Seitenansicht große Garage
• Seitenansicht kleine Garage
• Vorderansicht_Haus_Fassade
• Vorderansicht_Haus_Zeichnung

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Hochwertiger Marmorfussboden im gesamten Erdgeschoss und Treppenhaus, Granitfussboden in den Bädern, raumhohe Fenster zum Garten, moderner Kamin, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Versenkte Heizkörper im Boden des EGs für schnelles Erwärmen in der Übergangszeit.
Erste Etage: 
-Hochwertiges Parkett, zusätzlich zur Fußbodenheizung normale Heizkörper für die Übergangszeit.
-Eigener Brunnen für Gartenbewässerung mit Pumpe und Drucktank zu 6 Anschlüssen; 4 im Garten und je einer in den Garagen.
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
Vorbereitung zur Aufteilung in drei Wohnungen (Strom, Wasser, Zähler, Gegensprechanlagen), Zugänge zu den Wohnungen und Kelleraufteilung

Lage

48308 Senden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage im Münsterland, bekannt für seine idyllische Natur, gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Städte.

Sonstiges

Gesamtfläche: 1.201 m²
- Garten: Ca. 600 m² mit einem angelegten Teich durch einen Gartenarchitekten
- Pavillon
- Drei Terrassen: Zwei am Haus, eine am Teich
- Zwei Garagen: Eine für zwei große Fahrzeuge, eine für ein Fahrzeug. 
- Zugang von der großen Garage direkt ins Haus.
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
Erdgeschoss: 
- Hochwertiger Marmorfussboden im gesamten Erdgeschoss und Treppenhaus, Granitfussboden in den Bädern, raumhohe Fenster zum Garten, moderner Kamin, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Versenkte Heizkörper im Boden des EGs für schnelles Erwärmen in der Übergangszeit
Erste Etage: 
-Hochwertiges Parkett, zusätzlich zur Fußbodenheizung normale Heizkörper für die Übergangszeit
- Studio in der ersten Etage mit 52 m², großer Fensterfront und eigenem Balkon zum Garten hin
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Technische Vorbereitung zur Aufteilung in drei Wohnungen (Strom, Wasser, Zähler, Gegensprechanlagen)
Keller:
-3 separat nutzbare Keller und zusätzliche Waschküche
Der große Keller hat zusätzlich zu Heizkörpern Fussbodenheizung und wird derzeit als Bügelzimmer und zusätzliche Küche genutzt
Umbau in Mehrfamilienhaus möglich und schon vorbereitet:
- Keller vorbereitet für Aufteilung in drei Wohneinheiten
- Treppenhaus vorbereitet als Zugang in 3 einzelne Wohnungen

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcus Conze

Weitere Informationen finden Sie unter: