Helle, schöne, möblierte Wohnung mit Südwestbalkon

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

42 m²

Nutzfläche ca.

41,9 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2025

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

215,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, geschmackvoll modernisierte und möblierte 1.5 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon befindet sich in der 3.Etage (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohnhauses im Hohestieg unweit der Innenstadt. Einfach einziehen und wohlfühlen oder möbliert vermieten.
2022 wurde die Wohnung modernisiert und mit hochwertigen Objekten ausgestattet (im Badezimmer von Geberit, Villeroy-Boch und Kermi, eine Nolte-Küche, Flachheizkörper Kermi, Vinylfussbodenbelag, maßangefertigte Wabenplissees an den Fenstern und im Balkonbereich). 
Der Schlafbereich, der mit einem Fenster ausgestattet ist, könnte durch eine Leichtbauwand/Türelement abgetrennt werden. 
Auf dem Südwest-Balkon können zwei Personen bequem sitzen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner trockener Kellerraum, für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftskeller.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 25 Wohnungen in 2 Hauseingängen.
Im Gemeinschaftseigentum wurde 2008 eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2010/11 neue Fenster und 2014 eine digitale Satellitenanlage installiert. Glasfaser liegt in der Strasse. Die Aufzüge werden regelmäßig gewartet. Ein
Energieausweis liegt vor. 
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit inkl. aller Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage 215€.
Besichtigungen gern im August nach Absprache.
BILDER unter dem Punkt "Grundriß" zu sehen

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank (mit Gefrierfach), Induktionskochplatten und 4in1 Mikrowelle, maßangefertigte Wabenplissees, Flachheizkörper, Vinylfußboden, Schlafsofa, 2 Ledersessel, Glascouchtisch, Schreib/Tisch und 2 Stühle, Regal, kl. weißer Schrank mit Schiebetüren, 2 Wolltepiche, einige Pflanzen, Geschirr,  Töpfe, Wasserkocher, Toaster, Kapselkaffeemaschine Tchibo 
Balkon

Lage

Am Rand der Innenstadt gelegen, zum Altstadtmarkt sind es 950m, zur HBK 750m. Es befinden sich Supermärkte, Friseur, Blumengeschäft, Ärztinnen, Physiotherapiepraxen und Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs im nahen Umkreis 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau A. Ervenich

Weitere Informationen finden Sie unter: