5,3 % Rendite & Provisionsfrei, Top-Kapitalanlage in Mannheim, Zentral!: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

45 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

186.750 €

Hausgeld

120,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Solide vermietet - voll ausgestattet - starke Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Mannheim-Neckarstadt-West.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,3 % entspricht - ideal für Kapitalanleger!

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - ein echtes Plus auf dem Mietmarkt.

🏠 Wohnfläche: ca. 45 m²

🛏️ Zimmer: 2 

🍽️ Ausstattung: moderne Einbauküche inklusive

💶 Kaltmiete: 820 €/Monat → 9.840 €/Jahr

📈 Rendite: ca. 5,3 %

🧱 Zustand: gepflegt

📍 Adresse: Reidfeldstraße 27, 68167 Mannheim

🏢 Etage: 3. OG, ruhig im Hinterhaus

🔋 Energieausweis: liegt vor

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Keller, Kamin, Laminat

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage-Highlights:

Gefragte Lage in Mannheim-Neckarstadt-West

Urbanes, zentrales Wohnumfeld mit starker Mietnachfrage

Kurze Wege in die City, zur Uni, zum HBF

Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

🛠 Entwicklungspotenzial inklusive: Ausbaubares Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight dieser Kapitalanlage: Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaubar und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Baugenehmigung erscheint realistisch, da das Nachbarhaus kürzlich erfolgreich ausgebaut wurde.

Für Kapitalanleger oder Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig deutlich zu steigern.

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Erkin Mirjunusov

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