Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in Top-Lage von Godramstein

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

116 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

265 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

297.000 €

Provision für Käufer

1,19%
Provision für Käufer 1,19% Die Käufercourtage beträgt 1,19 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1981

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

232 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage im Stadtteil Godramstein, Südpfalzmetropole Landau

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1945 massiv erbaut und im Jahr 1981 umfassend kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert. Es bietet ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie rund 45 m² Nutzfläche im Keller. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der direkt von der großen Terrasse zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die bei Bedarf auch in drei Zimmer aufgeteilt werden können, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundrisse
• Energieausweis
• Wohnraum Fläche

Ausstattung

Immobilie im Überblick:
Baujahr 1945
Kernsaniert 1981
Anbau 1981
3 Zimmer
Erweiterbar auf 4 Zimmer
2 Tageslichtbäder
große Terrasse
2 Stellplätze
Geräteraum 
Unterkellert
Wärmeerzeuger (ÖL) aus dem Jahr 2008
Gasanschluss im Haus vorhanden

Lage

76829 Landau-Godramstein, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Godramstein, einem charmanten Teil der Südpfalzmetropole und Universitätsstadt Landau in der Pfalz. Der Stadtteil liegt nordöstlich vom Stadtzentrum Landaus und war bis 1972 eine eigenständige Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Weinhändler.

Landau ist eine historische Festungsstadt, die wegen ihrer zahlreichen Parkanlagen auch „Gartenstadt“ genannt wird. Aufgrund der vielen Sonnenstunden gilt sie als die Stadt mit dem mildesten Klima Deutschlands, was die Vegetationsperiode der Pflanzen um einen Monat verlängert.

Zu den Highlights der Stadt zählen die lange Blütezeit des Mandelblütenbaums, der von März bis Oktober das gesamte Farbspektrum seiner Blütenpracht zeigt. Zudem ist Landau die größte Weinbaugemeinde Deutschlands und besteht aus acht Stadtteilen, von denen sechs ehemalige Winzerdörfer sind.

Die gute Anbindung an größere Städte macht Landau besonders attraktiv: Mit dem Auto erreicht man Mannheim über die A65 in weniger als 40 Minuten, und Karlsruhe ist in etwa 35 bis 45 Minuten über die B9 oder die A65 erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend vernetzt, was Landau zu einem beliebten Ausflugsziel macht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen.
keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Eine Haftung der Immobilienagentur Jubelt bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Die Käufercourtage beträgt 1,19 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Anbieter

Immobilienagentur Jubelt Im Kirchacker 38, 76879 Rheinland-Pfalz - Hochstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Jubelt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienagentur-jubelt.de (Website)
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