EXTRAKLASSE – Penthouse mit Stil, Raum und Weitblick in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

94,49 m²

Nutzfläche ca.

8,84 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Hausgeld

418,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Solar-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² begeistert durch ihre moderne Raumaufteilung, hohen Decken und ein Wohngefühl voller Licht, Luft und Freiheit. Sie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshafen-Wiggenhausen – ideal für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Highlights der Wohnung
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist. Die rund 4 Meter hohen, schräg verlaufenden Decken verleihen dem Raum zusätzlich ein offenes und luftiges Ambiente. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight: die ca. 30 m² große, teilüberdachte Terrasse. Ein privater Rückzugsort mit Sonne, Ausblick und viel Platz für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden.

Funktionale Einbauküche mit AEG-Geräten & durchdachtem Design
Die praktisch ausgestattete Einbauküche präsentiert sich in einem zeitlos modernen Design mit weißen Fronten und warmem Holzdekor. Die klar strukturierte L-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum – perfekt und schnörkellos.

Zur Ausstattung gehören:
- Einbaugeräte von AEG, darunter ein hoch eingebauter Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube
- Kühlschrank mit Gefrierfach, elegant integriert
- Hochwertige Armaturen und pflegeleichte Arbeitsflächen

Komfort trifft Funktion
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC / Bad mit Dusche zur Verfügung – praktisch und diskret gelöst.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide.

Zum Objekt gehören auch eine abschließbare Tiefgaragen-Box, der für 15.000 Euro, und ein Außenstellplatz, der für 10.000 Euro, mit erworben wird. Der Stellplatz hat ein separates Grundbuch.

Für alle, die mehr vom Wohnen erwarten
Dieses Penthouse ist perfekt für berufstätige Paare mit gehobenen Ansprüchen: großzügig, modern, hell – und mit einer Dachterrasse, die man nicht vergisst.



Jetzt Besichtigung sichern und Penthouse-Flair in Friedrichshafen erleben.

Ausstattung

Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für unser Angebot in Friedrichshafen:

1. Tiefgaragen-Box 
2. Außenstellplatz 
3. Keller und Trockenraum 
4. 3-fach verglaste Kunststofffenster
5. Hausmeisterservice 
6. Fahrradabstellräume 
7. Gute Infrastruktur
8. Wohnung liegt in der Nähe von ÖPNV
9. Süd/West-Terrasse 
10. Eichen-Fischgrät-Parkett

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Makrolage – Friedrichshafen am Bodensee

Friedrichshafen liegt malerisch am nördlichen Ufer des Bodensees und zählt mit rund 60.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten der Vierländerregion Deutschland–Österreich–Schweiz–Liechtenstein. Als starker Wirtschaftsstandort mit internationalem Flair ist die Stadt Heimat weltweit bekannter Unternehmen.

Dank des regionalen Flughafens (FDH), der guten Bahn- und Busanbindung, sowie der Bundesstraßen B30 und B31 ist Friedrichshafen hervorragend erreichbar – ob regional oder international.

Mikrolage – Wohnen in Friedrichshafen-Wiggenhausen

Wiggenhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Friedrichshafen – beliebt für seine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, großzügigen Grünflächen und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Das Penthouse liegt in einem modernen Wohnquartier, das durch seine ruhige Lage, autofreie Innenhöfe und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie das Zentrum von Friedrichshafen sowie den Bodensee in nur 7–10 Minuten mit dem Auto. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sporteinrichtungen und Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Wiggenhausen verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege legen.

Sonstiges

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Anbieter

HERON Immobilien GmbH Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Rühle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heron-immobilien.de (Website)
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