Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

881 m²

Zimmer

7

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

168,98 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und vielen Lieblingsplätzen:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Coesfeld erzählt seit 1952 seine eigene Geschichte – und ist bereit für neue Kapitel. Mit viel Sorgfalt gepflegt und immer wieder modernisiert, verbindet es heute soliden Bestand mit wohnlichem Flair.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss: Helle Räume und ein offener Grundriss  schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die massive Hartholztreppe bringt den Charme des Baujahrs elegant in die heutige Zeit.

Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und ist hell, funktional und gemütlich zugleich – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Bad im Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und wartet auf kreative Ideen.

Der Keller bietet viel Stauraum – von Vorräten bis Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist der Garten: Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Eine davon grenzt an einen Gartenteich – ein Ort für entspannte Stunden. 
Für gesellige Abende steht ein überdachter, gemauerter Sitzplatz mit fest eingebautem Kamin bereit – wettergeschützt, wohnlich und perfekt für lange Abende mit Freunden.

Garage (Baujahr ca. 1970) Carport und eine zusätzliche Auffahrt sorgen für bequemes Parken.

Dieses Haus bietet Platz für Familie, Rückzug, Kreativität – ein echtes Zuhause mit vielen Details, die den Alltag besonders machen.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Die Ausstattung zeigt: Dieses Haus wurde mit Liebe gepflegt. Massive Betonwände mit Verblendklinker (um 1980 erneuert) bilden ein stabiles Fundament. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden – teils elektrisch – halten Wärme und Privatsphäre im Haus.

Die Gaszentralheizung (1989 erneuert) sorgt für zuverlässige Wärme. Im Erdgeschoss gibt es ein modernisiertes Bad, das Obergeschoss-Bad ist noch original – ideal für individuelle Gestaltung.
Die Küche wurde 2017 vollständig erneuert und bildet einen hellen, funktionalen Mittelpunkt.

Der Bodenbelag wurde über die Jahre erneuert und zeigt sich gepflegt. Die massive Hartholztreppe verbindet die Etagen stilvoll, erneuerte Türen innen und außen schaffen ein gepflegtes Gesamtbild.

Im Keller findet sich praktischer Stauraum. 
Draußen überzeugt der Garten mit zwei Terrassen, einem Teich, einem eigenen Brunnen mit Pumpe und dem gemütlichen, überdachten Sitzplatz mit gemauertem Kamin – perfekt für jede Jahreszeit.

Garage und Carport bieten zusätzlichen Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus liegt ruhig und familienfreundlich im schönen Coesfeld – Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit netter Umgebung und viel Grün.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso der lebendige Stadtkern mit Cafés, Läden und Wochenmarkt. Für Pendler bietet Coesfeld eine gute Bahnanbindung Richtung Münster, Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande.

Direkt vor der Haustür laden Spazierwege und Felder zu kleinen Auszeiten ein – hier genießt man Natur und Ruhe ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, ruhiger Rückzugsort oder Basis für neue Ideen: Diese Lage verbindet alles, was Wohnen lebenswert macht. Kurze Wege in die Innenstadt, ruhiges Umfeld und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und der aktuellen Marktpreiseinschätzung; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Bernhard-von-Galen-Str. 1-3, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Noel Trettin

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.lbs-immobilien-profis.de/ (Website)
Impressum des Anbieters