Großzügiges und helles Wohnen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

270 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

700.000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent brutto

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

59,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein absolutes Komplettpaket für Familien. Angefangen bei der Größe, der modernen Ausstattung und der guten Aufteilung bleiben hier keine Wünsche offen. Der geräumige und helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie der modernen, hellen Küche, Essbereich und der zweiten Terrasse vor dem Haus, bilden das Herzstück der Immobilie. Die etwas kleinere Terrasse am Essbereich eignet sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein kleines Frühstück. Der Garten und die große Terrasse hinter dem Haus eignen aufgrund der Größe perfekt, um gesellige und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Kinder und Hobbygärtner kommen hier ebenso auf ihre Kosten. Ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung sind gegeben. Die helle Farbgebung der Innenräume in Kombination mit dem schönen Laminatboden, den großen bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht, sorgen für ein gehobenes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne, offene Küche bietet neben der guten Ausstattung sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur eigenen, großen Terrasse sowie das moderne, hell geflieste Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Das derzeitige Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das große und helle Studio sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren diesen Bereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Wäsche-/Kellerraum sowie ein großer Hobbyraum. Das Gäste-WC im Eingangsbereich, die Auffahrt mit einem Carport und eine eigene Garage runden dieses tolle Haus ab. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Lage

71111 Waldenbuch

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses schöne Haus befindet sich am westlichen Rand von Waldenbuch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Der Stadtkern ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Waldenbuch liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. In ungefähr 25 Minuten erreicht man die Geschäftszentren der Region Stuttgart. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie den Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart binden die Stadt Waldenbuch perfekt in dieses Verkehrsnetz ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind am Ort. Gymnasien befinden sich in Leinfelden- Echterdingen, Filderstadt und in Tübingen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers 70771 Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Echterdingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/echterdingen (Website)
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Widerrufsbelehrung