Erstklassige Anlageimmobilie in 1A-Lage + hier schlägt Ihr Investment Herz höher!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

560 m²

Nutzfläche ca.

280 m²

Grundstücksfläche ca.

305 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

20

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

3.290.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

11.228 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Landau. Diese Immobilie vereint den historischen Charme von 1890 mit modernem Komfort auf höchstem Niveau und befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Stadt. Mit dieser Investition erhalten Sie den Eintritt in eine der exklusivsten Lagen, die Landau zu bieten hat.

Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 305 m² umfasst sowohl eine Wohn- als auch eine Nutzfläche von insgesamt etwa 560 m², was eine flexible Nutzung für unterschiedliche Geschäftsmodelle ermöglicht. Diese Vielseitigkeit macht sie zur idealen Wahl für Investoren, die eine erfolgversprechende Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Komfort erhöht und eine private Oase der Entspannung im Freien bietet.

Die Immobilie ist nach Absprache sofort verfügbar und bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Anlage zu investieren, die Teil der charmanten Kulisse von Landau ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die das Potenzial hat, sowohl jetzt als auch in der Zukunft wertzusteigern, und profitieren Sie von der exklusiven Lage.

Perfekt für Investoren oder Kapitalanleger die mit einer Rendite von ca. 3-4% ihr Geld sicher und wertstabil anlegen wollen.

Für ausführliche Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von Immo Best jederzeit zur Verfügung!

Ergänzende Links

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Ausstattung

- 2x Gewerbe  
- 4x Wohnen
- wertstabil vollvermietet 
- Balkon
- Fußgängerzone
- sehr gepflegter Zustand
- Kein Investitionsstau
- Keine Investitionen nötig in den nächsten Jahren

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der lebhaften Stadt Landau, einer charmanten Stadt im Herzen der Südpfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Umgeben von einer malerischen Weinbaukulisse und in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weinbergen der Pfalz, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen beliebt ist. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was Mobilität und Flexibilität im Alltag gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und laden zum Verweilen ein.

Zusätzlich bietet Landau ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot. Von Schulen und Kindergärten bis hin zu Theatern und Museen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist das Umland für seine idyllischen Wander- und Radwege bekannt, die Erholungssuchende aus der ganzen Region anziehen. Dieses Objekt bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vielseitigkeit der Südpfalz erleben möchten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. 

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immo Best GmbH Königstraße 28A, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Egzon Shala

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-best-makler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung