Wertstabile Immobilie mit Top-Renovierung – flexibel nutzbar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

36 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller

Kosten

Kaufpreis

201.000 €

Provision für Käufer

1,99

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Fassade wurde vollständig gedämmt und neu gestrichen, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch die energetische Effizienz des Gebäudes deutlich verbessert. Im Hausflur wurden die Fenster erneuert, wodurch mehr Licht und ein freundliches Ambiente entstehen. Auch die Hauseingangstür sowie sämtliche Wohnungseingangstüren wurden ausgetauscht und sorgen nun für ein modernes Erscheinungsbild sowie zusätzliche Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist die neue Briefkastenanlage, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die Hausflure selbst wurden optisch aufgewertet und schaffen ein einladendes Entrée für Bewohner und Gäste. Bereits im Jahr 2022 wurde das Dach vollständig erneuert, sodass auch in diesem Bereich kein Investitionsbedarf besteht.

Insgesamt handelt es sich um ein durchweg modernisiertes Objekt, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine zukunftssichere Investition darstellt.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Lindenhof. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und zwei Bars erreichen Sie.

Anbieter

Süddeutsche Immobilienagentur 24 UG Bibliser Weg 29, 68623 Lampertheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Milad Zarei

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sued-immo.com/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung