Elegant & Klar: Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in einzigartiger Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

222 m²

Nutzfläche ca.

139 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

948.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2006

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

37,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

✓ ruhige, idyllische Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne 
✓ beeindruckende Architektur mit moderner Linienführung und großen Glasflächen für maximalen Lichteinfall
✓ großzügige Raumhöhen & Galerie sorgen für ein tolles Raumgefühl 
✓ offener, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Panoramafenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
✓ hochwertige, vollausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, Granit-Arbeitsflächen und praktischem Stauraumkonzept
✓ exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großzügiger Badewanne, viel Tageslicht und eleganten Details wie Nischenregalen
✓ energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Wärmepumpe

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Lage

67482 Böbingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Dorf liegt in zentraler Nähe der Städte Landau, Neustadt und Speyer und genießt die Ruhe der dörflichen Idylle zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein. Trotz der beschaulichen Größe von ca. 800 Einwohnern, bietet es einen gemeindeeigenen Spielplatz, eine katholische Kirche, sowie kulinarische und lokale Bio- und Fleischprodukte. Durch die umliegenden Landstraßen, sowie die angrenzende Gemeinde mit dem kommunalen Kindergarten, Bäckerei, Weingut und einem Spielwarengeschäft, findet sich immer eine Gelegenheit die Einkäufe in nächster Nähe zu erledigen oder einfach dem Alltag zu entfliehen und bei einem guten Essen und einem Glas Wein in einem der Weingüter oder Hotels zu entspannen. Durch die umliegenden Dörfer ist für die alltäglichen Herausforderungen des Lebens durch fachspezifische Geschäfte, sowie eine Grundschule für die Kinder gesorgt.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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