Haus in Waldrandlage mit grandiosem Panoramablick!

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

70 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

2.462 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2003

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

307,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein eigenes Wochenendhaus zu kaufen, bedeutet Freiheit und Rückzug aus dem Alltag. Es ist der Ort, an dem Sie dem stressigen Job und dem hektischen Treiben in der Stadt entfliehen können. Umgeben von der Natur und dem sanften Gezwitscher der Vögel, ist es die perfekte Kulisse für Ihre Auszeiten und Erholungsmomente.
Das Haus selbst verfügt, neben der großen Terrasse, über einen einladenden überdachten Freisitz im Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Flur und von dort abgehend in die verschiedenen Räume. Wie die funktionale Küche, das Bad, das kleine Büro und das Schlafzimmer, sowie in den einladenden Wohn-/Essbereich. Er ist großzügig gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Balkon. Durch den wunderschönen Panoramablick auf den Pfälzerwald ist er im Sommer ein besonderer Lieblingsplatz. Der Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Abenden und verleiht dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das Wochenenddomizil vereint Komfort und Gemütlichkeit mit einer praktischen Aufteilung und soliden Ausstattung. 
Im Untergeschoss in Halbhanglage befindet sich neben der Nutzfläche auch ein Bereich der für Gäste Platz bieten könnte. 
Die Lage ist ein Highlight und darum besonders erwähnenswert: Eingebettet am Waldrand, die Nachbarn weit entfernt, genießen Sie hier Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Kinder können sich hier austoben und spielen, Hunde ungestört das Gebiet erkunden und Schafe in Ruhe die Wiese mähen. Erleben Sie Natur pur! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sich - wir sind gerne für Sie da!

Lage

76857 Ramberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten Pfälzer Burgenromantik liegt auf einer Gemarkungsfläche von 775 ha (davon 595 ha Wald), der staatlich anerkannte Erholungsort Ramberg mit seinen 1064 Einwohnern. Er gehört zur Ortsgemeinde Annweiler am Trifels. 
Der historisch vom Bürsten- und Besenbinderhandwerk geprägte Ort hat sich heute zu einem beliebten Tourismusort gewandelt. Die drei Burgruinen Ramburg, Meistersel und Neuscharfeneck die das Tal umgeben, sind zu jeder Jahreszeit beliebte Wanderziele, egal ob im Frühjahr mit der Kirschblüte oder im Herbst wenn die Esskastanien reif sind und die Natur ein farbenfrohes Spektakel bietet. Zur Einkehr laden zahlreiche bewirtschaftete Waldhäuser ein.

Auch die dörfliche Infrastruktur hat viel zu bieten: Eine moderne Kindertagesstätte ist ebenso vorhanden wie eine neu renovierte Grundschule. Die gute Gastronomie, das Bürstenbinderhandwerk und die Spielwarenindustrie haben den Ort weit über dessen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Zusätzlich sorgen zwei Bäckereien mit zusätzlichem Lebensmittelangebot für die örtliche Nahversorgung.
Die Gemeinde ist zudem über die Buslinie 521 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die den Ort mit Landau in der Pfalz, Frankweiler, Albersweiler, Eußerthal und Dernbach verbindet, an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Hinzu kommt die ausschließlich für den Schülerverkehr zuständige Buslinie 522, die nach Annweiler führt.

Sonstiges

Das Haus wurde als Wochenend- und Ferienhaus Anfang in den 60er Jahren gebaut und 1974 erweitert. Die genehmigten Pläne liegen vor. Die Garage wurde 1983 gebaut und es liegt ebenfalls eine Baugenehmigung vor. 
Die Dauernutzung wird von der Gemeinde geduldet.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung