Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

1.000 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

442,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in mitten der Natur mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Durch die Glasfront im Wohnbereich gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse und großen Garten mit herrlichem Blick über das Dorf. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und ein Holzofen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das große Dusch-Wannenbad im Erdgeschoss sorgt für Wellness-Feeling für die ganze Familie.
Die Region um Ramberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit unzählige Wanderwege und Radstrecken für Freizeitaktivitäten. Sollten Sie an solch einer schönen Immobilie Interesse haben und einen Besichtigungstermin vor Ort wünschen, dann melden sie sich noch heute bei uns.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

+ großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Büro
+ Dusch-Wannenbad
+ Holzofen im Wohnbereich Bj.2010
+ Fenster wurden 2007 erneuert
+ Sanierung von 2005 - 2009

Lage

76857 Ramberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ramberg ist ein staatlich anerkantner Erholungsort.
Ramberg liegt im romantischen Ramberger Tal ungefähr fünf Kilometer nördlich von Albersweiler. Im Ortskern treffen sich drei Bäche, der von Norden kommende Dernbach, der von Nordwesten zufließende Wiesenbach und der Ohlsbach, der von Südosten kommend im Ortszentrum in den Dernbach mündet. Das Tal wird im Westen begrenzt vom Hermeskopf, im Norden vom Schloßberg und im Osten vom Roßberg.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 442,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2020

+ Photovoltaik- und Solarthermieanlage Bj.2020
+ Innovative Heizkonzept mit Holzvergaser und 
   Niedertemperatur Pellet Kessel

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Büro Edenkoben Weinstraße 61, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Pfalz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung