Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Licht zu verkaufen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

1.1.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Hausgeld

214,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die nach einer großzügigen und hellen Wohnung suchen.

Highlights:
- umfangreiche Sanierung 2010
- Praktische Raumaufteilung: Vom Flur sind alle Räume begehbar, ideal für eine stressfreie Nutzung der Wohnung
- Küche mit Einbauküche 
- 2 große Zimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne
- Dielenboden/Fliesen 
- Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche 
- In allen Räumen ist ein Netzwerkanschluss vorhanden 
- Ab den 01.01.2026 frei 
- Fernwärme-Anschluss geplant und bezahlt: Das Gebäude wird nächstes Jahr an das Fernwärmenetz angeschlossen


Kontakt:
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freuen mich, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu können! 
Bitte beachten Sie: Keine Makleranfragen!

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Massivdielenboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe der Universität. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Universität ist fußläufig, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studenten und Universitätsmitarbeiter macht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr D T

Weitere Informationen finden Sie unter: