*** LAGE - GROSSZÜGIG - FLAIR ***

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

395 m²

Nutzfläche ca.

137 m²

Grundstücksfläche ca.

1.635 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

995.000 €

Provision für Käufer

2,975

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,71 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Hier im Weinort Insheim, ca. 6 km südlich von Landau befindet sich diese außergewöhnliche Villa in absolut ruhiger westlicher Randlage. Die Wohnfläche von 395 m² verteilt sich im "Split-Level" verteilt auf 4 Etagen. Die großzügige Architektur bietet hier 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 WC und Tageslicht-Hallenschwimmbad mit Sauna, welches einen ebenerdigen Zugang zum Garten hat. Die Nutzfläche im Keller von ca. 137 m² beinhaltet auch eine direkt zugängige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die stilvoll und aufwendig gestaltete uneinsehbare Außenanlage mit Süd-West-Garten, großem Teich, einem Sandsteingartenhaus und überdachtem Grillplatz ergänzen das außergewöhnliche Angebot perfekt.

Ausstattung

-  PV-Anlage 9,6 kwp mit WW-Solarthermie
    (2019)
-  Hallenschwimmbad mit Sauna 
    (Technik 2019)
-  Öl-Zentralheizung (2006)
    (Brenner 2015)
-  Fenster Holz-Thermo 1978
   Ostseite Kunststoff-Thermo 2018-2024
-  Ostseite verputzt und gedämmt 2024    
-  Doppelgarage m. el. Sektionaltor
-  Hochwertige Außenanlage (Sandstein)
-  Glasfaseranschluss vorbereitet.

Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

- Uneinsehbare Randlage 
- Süd - West - Ausrichtung
- Gute Autobahnanbindung

Sonstiges

Im Jahre 2027 ist ein Anschluss an das örtliche Fernwärmesystem möglich!!!

Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet, liegt unmittelbar vor dem Haus und kann problemlos ins Haus verlegt werden.

Anbieter

Getto Immobilien GmbH Königstraße 68, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.getto24.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung