Schöntal Quartier - Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

171,76 m²

Nutzfläche ca.

4,86 m²

Grundstücksfläche ca.

164 m²

Bezugsfrei ab

Juli 2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

566.800 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus im Bau

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Neustadt an der Weinstraße entsteht dieses moderne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von 164 m². Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard.

Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort auf drei Etagen. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

Moderne Wohnqualität trifft nachhaltiges Bauen:

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional: Photovoltaik- und Solaranlage
- Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien
- Pultdach mit optionaler Begrünung
- Begrünte Außenanlagen

Komfort & Wohnqualität:
- Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erstbezug - modern und bezugsfertig
- Große Fensterflächen für viel Licht
- Private Terrasse und eigener Garten
- Flexibel gestaltbare Grundrisse (z. B. zusätzliche Trennwände möglich)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein einladender Flur führt Sie in den großzügigen, offenen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste‑WC sowie ein separater Haustechnikraum, der sämtliche Installationen und die Haustechnik übersichtlich beherbergt. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachstudio stehen Ihnen ein großzügiger offener Bereich sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auf die private Dachterrasse - ein perfekter Rückzugsort im Freien.

Mobilität & Infrastruktur:
- E-Ladestation direkt am Haus
- Stellplatz und Garage vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV - fußläufig erreichbar

Außenanlagen & Gemeinschaftsflächen:
- Attraktive Spielplätze in der Anlage
- Begrünte Begegnungszonen zur Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders

Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage
Das Haus befindet sich in der Schöntalstraße in Neustadt an der Weinstraße, einer der beliebtesten Wohnlagen in der Pfalz. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig sehr gut angebunden:

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe

- Gute Anbindung an Bus & Bahn

- Natur und Weinberge direkt vor der Haustür

- Vielfältiges Freizeitangebot, Kultur & Gastronomie in der Region

Sonstiges

Fazit
Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und komfortable Raumgestaltung in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ein ideales Zuhause für Menschen, die nachhaltig und hochwertig leben möchten.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Anbieter

Ufer Immobilien Industriestr. 6, 76831 Billigheim-Ingenheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Vanessa Ufer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters