Schöntal Quartier - Modernes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Keller

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

156,28 m²

Nutzfläche ca.

50,82 m²

Grundstücksfläche ca.

182 m²

Bezugsfrei ab

Juli 2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

625.150 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus im Bau

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Neustadt an der Weinstraße entsteht dieses moderne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf einem Grundstück von 182 m². Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard.

Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort auf drei Etagen plus vollwertigem Keller. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

Moderne Wohnqualität trifft nachhaltiges Bauen:

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional: Photovoltaik- und Solaranlage
- Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien
- Pultdach mit optionaler Begrünung
- Begrünte Außenanlagen

Komfort & Wohnqualität:
- Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erstbezug - modern und bezugsfertig
- Große Fensterflächen für viel Licht
- Private Terrasse und eigener Garten
- Flexibel gestaltbare Grundrisse (z. B. zusätzliche Trennwände möglich)
- Keller mit Technik-, Wasch- und zusätzlichem Stauraum

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen geschlossenen Eingangsbereich mit einem Gäste‑WC. Von dort gelangt man in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn‑ und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche ist separat gehalten und durch den flexibel teilbaren Grundriss lässt sich bei Bedarf zum Beispiel ein zusätzlicher Arbeits‑ oder Spielbereich abtrennen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gästezimmer oder Home‑Office nutzen lassen, sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein besonders großes Schlafzimmer, das viel Privatsphäre gewährt, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Im Kellergeschoss erschließen sich ein Flur, der Technikraum, ein separater Waschraum und ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mobilität & Infrastruktur:
- E-Ladestation direkt am Haus
- Stellplatz und Garage vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV - fußläufig erreichbar

Außenanlagen & Gemeinschaftsflächen
- Attraktive Spielplätze in der Anlage
- Begrünte Begegnungszonen zur Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders

Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage
Das Haus befindet sich in der Schöntalstraße in Neustadt an der Weinstraße, einer der beliebtesten Wohnlagen in der Pfalz. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig sehr gut angebunden:

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe

- Gute Anbindung an Bus & Bahn

- Natur und Weinberge direkt vor der Haustür

- Vielfältiges Freizeitangebot, Kultur & Gastronomie in der Region

Sonstiges

Fazit
Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und komfortable Raumgestaltung in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ein ideales Zuhause für Menschen, die nachhaltig und hochwertig leben möchten.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Anbieter

Ufer Immobilien Industriestr. 6, 76831 Billigheim-Ingenheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Vanessa Ufer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters