Individuelle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Bergblick und Stellplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

79 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Hausgeld

267,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon befindet sich in einem ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Haus auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil Wiggenhausen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.

Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 267,--.

Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Bei Bedarf kann die Wohnung auch im Paket mit der darunter befindlichen, ebenfalls leer stehenden 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage für insgesamt € 620.000,-- erworben werden.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
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