Großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

114 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Hausgeld

369,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Hauses auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil Wiggenhausen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon über drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Auch der Balkon wurde zwischenzeitlich saniert. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.

Zur Wohnung gehört neben einem ca. 16 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch eine Garage mit elektrischem Rolltor im Hofraum, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich Im Untergeschoss gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 369,--.

Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Bei Bedarf kann die Wohnung auch im Paket mit der darüber befindlichen, ebenfalls leer stehenden 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit KFZ-Stellplatz für insgesamt € 620.000,-- erworben werden.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
Impressum des Anbieters
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